인천지법 2013타경8689-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-25 · 경매접수
2. 13-01-28 · 경매개시결정
3. 13-04-16 · 배당요구종기
4. 13-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.11㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

21계 · 860-1621

건물 · 대지권

건물

75.11㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

594-6

호

5층

당사자

채권자

반월신용협동조합

채무자

오정윤

소유자

오정윤

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 소재 "강화 중앙시장" 남서측에 위치하는 리치 카운티 다세대주택으로서, 본건 주위는 다세대주택 등 소규모 공동주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단 <br />이용은 보통시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 502호로서,<br />외벽: 외장적벽돌조 및 일부 대리석 붙임.<br />내부계단: 타일마감.<br />창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3,거실 겸 주방,화장실2 등) 구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형의 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로2류(접함), 현상변경허가 대상구역(사적 제132호(강화산성))<<br />문화재보호법>, 상수원보호기타<수도법>, <추가기재>*문화재보호법 제34조(허가사항)<br />제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인.허가 사항을 확인하시기 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 "전"으로 등재되어 있으나 현황 "대"임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 거주인 부재(폐문)로 주택의 구조는 "건축물대장"의 건축물현황도에 의거 표시하였으며, 임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 594-6 리치 카운티 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

인천광역시 강화군 강화읍 신문리 594-6 리치 카운티 5층 502호 소재의 주거용 빌라이며 현황 102동임.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인천부평구

배당요구권자

주식회사한국외환은행

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천부평구

임차인

이○○

채권자

반월신용협동조합

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-12 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 594-6 리치 카운티 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 162.12㎡ 2층 162.12㎡ 3층 162.12㎡ 4층 162.12㎡ 5층 162.12㎡ 옥탑층 10.92㎡ 철근콘크리트구조 75.11㎡

주변

학군

• 451m · 합일초등학교 · 초등학교
• 560m · 강화고등학교 · 고등학교
• 569m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 589m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 661m · 강화초등학교 · 초등학교
• 731m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 794m · 구 강화여자중학교 터
• 995m · 강화중학교 · 중학교
• 1398m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1411m · 강화여자중학교 · 중학교

버스

• 108m · 여고입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 252m · 강화슈퍼 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 314m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 53A(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 339m · 강화산성서문 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 19(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화), 800
• 353m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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