경매 · 상가
인천지법 2013타경8832-1
인천광역시 남동구 간석동 175-2
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 175-2
- 감정가
- 13억 7579만
- 최저가
- 6억 7413만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 929.46㎡ (281.2평) · 토지 389.30㎡ (117.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 240만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7413만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 929.46㎡ (281.2평)
- 토지면적
- 389.30㎡ (117.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6741만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 480만
- 담당계
- 21계 · 860-1621
건물 · 대지권
- 건물
- 929.46㎡ (281.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 165-4
당사자
- 채권자
- 우리에프앤아이제19차유동화전문유한회사
- 채무자
- 이수영
- 소유자
- 이수영
상세
법원 서류 · 매각기일 13-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 공히 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천초등교" 북동측 인근에 위치<br /> 하며, 기호(1) 주위는 단독주택 등으로 이루어진 정비된 주택지대이고, 기호(2)<br /> 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 도심 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 공히 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 <br /> 대중교통상황은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 공히 세장형의 평지인 토지로서, 현황은 기호(1)이 주차장으로, 기호(2)가 <br /> 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 기호(1) 남서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있고, 기호(2) 북측으로 <br /> 로폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호(1) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 건축<br /> 용도지역기타(건축허가제한지역(주차장용도외 불가)<건축법>, 정비구역(우신<br /> 주택재개발 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br /> , 상대정화구역<학교보건법>임.<br /> - 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대<br /> 정화구역<학교보건법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건(사용승인일 : 2004.11.10)으로서<br /> - 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트마감임.<br /> - 내벽 : 인테리어마감 등임.<br /> - 바닥 : 타일마감 등임.<br /> - 창호 : 알루미늄샤시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 근린생활시설(1층 : 공실임)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비, 승강기시설, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.<br /><br /><br /><br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.<br /> - 일반건축물대장의 "그 밖의 기재사항란"에 "인근지 부설주차장 설치(간석동<br /> 165-4)"라고 기재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-10-06 | sd | 2013.10.07 도달 |
| 13-10-06 | sd | 2013.10.07 도달 |
| 13-10-06 | sd | 2013.10.07 도달 |
| 13-10-01 | sd | 2013.10.01 도달 |
| 13-10-01 | sd | 2013.10.01 도달 |
| 13-10-01 | sd | 2013.10.01 도달 |
| 13-10-01 | sd | 2013.10.01 도달 |
| 13-10-01 | sd | 2013.10.01 도달 |
| 13-10-01 | sd | 2013.10.01 도달 |
| 13-10-01 | sd | 2013.10.01 도달 |
| 13-10-01 | sd | 2013.10.01 도달 |
| 13-10-01 | sd | 2013.10.01 도달 |
| 13-09-17 | sd | 2013.09.23 도달 |
| 13-09-17 | sd | 2013.09.24 수취인불명 |
| 13-09-17 | sd | 2013.09.24 도달 |
| 13-09-17 | sd | 2013.09.24 도달 |
| 13-09-17 | sd | 2013.09.23 도달 |
| 13-09-17 | sd | 2013.09.24 도달 |
| 13-09-17 | sd | 2013.09.23 도달 |
| 13-09-17 | sd | 2013.09.24 도달 |
| 13-09-17 | sd | 2013.09.24 도달 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.25 폐문부재 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.23 이사불명 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.26 주소불명 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.23 도달 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.26 폐문부재 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.23 도달 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.23 수취인불명 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.23 이사불명 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.23 이사불명 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.25 도달 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.24 도달 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.24 수취인불명 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.24 도달 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.24 도달 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.24 도달 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.26 폐문부재 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.23 도달 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.25 폐문부재 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.23 이사불명 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.23 도달 |
| 13-09-06 | sd | 2013.09.06 도달 |
| 13-08-29 | sd | 2013.09.02 주소불명 |
| 13-08-28 | mg | |
| 13-03-05 | sd | 2013.03.24 도달 |
| 13-02-05 | sd | 2013.02.07 도달 |
| 13-02-05 | sd | 2013.02.07 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 165-4 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석동 175-2 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 인천광역시 남동구 간석동 175-2 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 15명
-본건 1번 부동산은 남동구 간석동 165-4번지 지상소재 대지로 인근에 인제고교가 위치하고 있음. -본건 2,3번 부동산은 남동구 간석동 175-2번지 지상소재 명동빌딩으로 간석오거리 인근에 위치하고 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 주거 | 미상 | ||
| 사단법인 대한참전유공자환경봉사단 | 점포 | 401 | 7,000,000 | |
| 김○○(성창기공) | 점포 | 1층 | 20,000,000 | |
| 홍○○(케이엠씨대리운전) | 점포 | 302 | 1,000,000 | |
| 이○○(행운슈퍼) | 점포 | 201호 | 5,000,000 | |
| 조○○(한일유통) | 점포 | 202 | 10,000,000 | |
| 노○○(하나유통) | 점포 | 403 | 7,000,000 | |
| 박○○(태양) | 점포 | 2층 | 5,000,000 | |
| 윤○○(주원) | 점포 | 1층 | 10,000,000 | |
| 박○○(365할인마트) | 점포 | 1층 | 10,000,000 | |
| 안○○(거성유통) | 점포 | 202호 | 3,000,000 | |
| 김○○(에이스) | 점포 | 3층 | 30,000,000 | |
| 이○○(한일대부) | 점포 | 2층 | 20,000,000 | |
| 오○○(뉴브랜드) | 점포 | 5층 | 140,000,000 | |
| 김○○(대진) | 점포 | 4층 | 10,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주식회사국민은행
- 가압류권자
- 주식회사하나은행
- 가압류권자
- 현대캐피탈주식회사
- 교부권자
- 동안양세무서
- 교부권자
- 인천남동구
- 근저당권자
- 기○○
- 근저당권자
- 이○○
- 근저당권자
- 케이비제십삼차유동화전문유한회사
- 압류권자
- 동안양세무서
- 압류권자
- 인천남동구
- 임차인
- 김○○(대진)
- 임차인
- 김○○(에이스)
- 임차인
- 김○○(성창기공)
- 임차인
- 노○○(하나유통)
- 임차인
- 박○○(태양)
- 임차인
- 박○○(365할인마트)
- 임차인
- 사단법인 대한참전유공자환경봉사단
- 임차인
- 서○○
- 임차인
- 안○○(거성유통)
- 임차인
- 오○○
- 임차인
- 오○○(뉴브랜드)
- 임차인
- 윤○○(주원)
- 임차인
- 이○○(한일대부)
- 임차인
- 이○○(행운슈퍼)
- 임차인
- 조○○(한일유통)
- 임차인
- 홍○○(케이엠씨대리운전)
- 채권자
- 우리에프앤아이제19차유동화전문유한회사
- 채무자겸소유자
- 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○(대진) | 4층 | 2012.06.08 | 2012.5.15.~2014.5.14. | 10,000,000 · 1,300,000 | |
| 김○○(에이스) | 3층 | 2008.01.4 | 2007.10.17.~2008.10.16. | 30,000,000 | |
| 김○○(에이스) | 3층 전부 | 2008.1.4. | 2007.10.17.~ 2008.10.16. | 30,000,000 | 2013.04.12 |
| 김○○(성창기공) | 1층 | 2009.05.14 | 2008.9.30.~2009.9.30. | 20,000,000 · 1,800,000 | |
| 노○○(하나유통) | 4층 3호 | 2011.07.26 | 2011.3.20.~2012.3.19. | 7,000,000 · 350,000 | |
| 박○○(태양) | 2층 | 2012.05.21 | 2012.5.21.~2014.5.20. | 5,000,000 · 700,000 | |
| 박○○(365할인마트) | 1층 | 2012.07.17 | 2012.3.26.~2013.3.25. | 10,000,000 · 900,000 | |
| 사단법인 대한참전유공자환경봉사단 | 401 | 2009.01.30 | 2009.1.3.~2010.1.30 | 7,000,000 · 500,000 | |
| 사단법인 대한참전유공자환경봉사단 | 501 | 2007.2.14. | 2006.11.28.~2008.12.31. | 10,000,000 | |
| 서○○ | 2010.10.07 | 미상 | |||
| 안○○(거성유통) | 202호 | 2013.02.06 | 2013.2.1.~2014.1.31. | 3,000,000 · 250,000 | |
| 오○○ | 5층 165.29㎡ | 2009.1.15. | 2008.12.28.~2009.12.27. | 190,000,000 | |
| 오○○(뉴브랜드) | 5층 148.05㎡ | 2009.02.09 | 2008.12.28.~2010.12.27. | 140,000,000 | |
| 윤○○(주원) | 1층 | 2012.04.20 | 2012.4.20.~2013.4.19. | 10,000,000 · 1,800,000 | |
| 이○○(한일대부) | 2층 | 2011.01.21 | 2010.12.5.~2012.12.4. | 20,000,000 · 1,000,000 | |
| 이○○(행운슈퍼) | 201호 | 2011.06.21 | 2011.3.20.~2013.6.1. | 5,000,000 · 800,000 | |
| 조○○(한일유통) | 202 | 2011.06.30 | 2010.12.15.~2011.12.14. | 10,000,000 · 600,000 | |
| 홍○○(케이엠씨대리운전) | 3층 2호 | 2009.12.28 | 2009.12.13.~2010.12.12. | 1,000,000 · 300,000 |
매각공고
- 13-09-11 · 인천광역시 남동구 간석동 165-4 · 대 170.1㎡
- 13-09-11 · 인천광역시 남동구 간석동 175-2 · 대 219.2㎡
- 13-09-11 · 인천광역시 남동구 간석동 175-2 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 165.33㎡ 2층 167.63㎡ 3층 167.63㎡ 4층 167.63㎡ 5층 148.05㎡ 지하1층 113.19㎡
주변
학군
- 249m · 인제고등학교 · 고등학교
- 444m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 467m · 약산초등학교 · 초등학교
- 475m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 525m · 상인천중학교 · 중학교
- 526m · 상인천중학교 · 중학교
- 552m · 간석여자중학교 · 중학교
- 643m · 간석초등학교 · 초등학교
- 659m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 661m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 812m · 석천초등학교 · 초등학교
- 863m · 인천예술고등학교 · 고등학교
버스
- 209m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
- 225m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
- 258m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
- 279m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82
- 289m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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