경매· 다세대주택
인천지법 2013타경9163-1
인천광역시 계양구 장기동 123-2 라비캐슬 1동 4층 401호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6125만444만/평· 감정가 1억 2500만 (49%)
담당계15계032-860-1615(구내:1615)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6125만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저 평당가
- 444만/평건물면적 기준 · 총액 6125만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7007만 ~ 8458만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6125만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 45.56㎡ (13.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 612만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 712만
- 담당계
- 15계 · 032-860-1615(구내:1615)
건물 · 대지권
- 건물
- 45.56㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 123-2
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 남서 인근에 위치하며, 주위는<br />본건과 유사한 다세대주택 및 소규모 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제<br />반 주거환경은 보통임.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 401호로서,<br /><br />외벽: 미장스톤 마감.<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감.<br />창호: 새시 창호임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.<br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측,동측,남측 3면으로 노폭 약8m 도로와 접함.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<br /><학교보건법>,장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-09-30 | sd | 2013.09.30 도달 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.25 도달 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.24 도달 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.24 도달 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.25 도달 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.27 폐문부재 |
| 13-08-29 | sd | 2013.09.04 도달 |
| 13-04-01 | sd | 2013.04.16 도달 |
| 13-03-07 | sd | 2013.03.13 수취인불명 |
| 13-02-12 | sd | 2013.02.15 수취인불명 |
| 13-01-29 | sd | 2013.02.01 이사불명 |
| 13-01-29 | sd | 2013.01.31 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 계양구 장기동 123-2 라비캐슬 1동 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건 부동산 지번등 대지 위에 2개의 동으로 조성되어 있는 다세대주택 1동 401호임
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 기타 - 미상 | - | - | - |
부동산표시목록
교부권자 인천계양구
임차인 강○○
임차인 김○○
채권자 근해안강망수산업협동조합
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 전부 | 2011.9.14. | 2011.8.20.-2012.8.20. | 20,000,000 · 400,000 | 2013.02.18 |
| 김○○ | - | 2011. 9.14. | - | - · - |
매각공고
13-08-14 · 인천광역시 계양구 장기동 123-2 라비캐슬 1동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 7.93㎡ 2층 162.86㎡ 3층 162.86㎡ 4층 162.86㎡ 5층 162.86㎡ 철근콘크리트구조 45.56㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 근해안강망수산업협동조합
- 채무자
- 김소형
- 소유자
- 김소형
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 109m인천인혜학교
- 235m인천계양초등학교초등학교
- 1207m계양중학교중학교
버스
- 93m신동아아파트78인천
- 123m신동아아파트78인천
- 142m장기동81-1, 82
- 183m인혜학교후문(원욱그린타운)75, 계양2, 순환83
- 193m장기동81-1, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7007만 ~ 8458만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 장기동 123-2 라비캐슬 1동 4층 401호
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 6125만 (49%)
- 건물면적
- 45.56㎡ (13.8평)
- 기일
- 13-08-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 6125만 × 114~138% = 7007만 ~ 8458만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음