인천지법 2013타경9613-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-28 · 경매접수
2. 13-01-29 · 경매개시결정
3. 13-04-15 · 배당요구종기
4. 13-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

868.25㎡ (262.6평)

토지면적

294.00㎡ (88.9평)

제시외면적

없음

보증금

6310만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3540만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

868.25㎡ (262.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

87-329

호

4층

당사자

채권자

인천산곡새마을금고(변경전상호:산곡1동새마을금고)

채무자

서호봉

소유자

서호봉

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주<br /> 위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 주위환경 <br /> 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중<br /> 교통이용편의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1): 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중이며,<br /> 기호 2): 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1): 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 동측으로 노폭 약<br /> 2미터 내외의 도로와 접하고 있음.<br /> 기호 2): 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 동측으로 노폭 약<br /> 2미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로<br /> 와 접하고 있음.<br /> <br /> <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2) 공히<br /> 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(자세한 내역 도시재생과 별도 확인), 정비구<br /> 역(산곡도시환경정비구역), 과밀억제권역, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 건으로서,<br /> (사용승인일자 : 1981.10.23)<br /> 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등,<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 벽지 마감 등,<br /> 바 닥 : 타일 마감 및 장판 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용 건물로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㉠ - ㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /> <br /> <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임.<br /> ② 본건은 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인치 못하여,<br /> 외부관찰 및 기 평가자료 등을 참조하였으며, 인근 주민의 탐문에 의하면 2, 3층<br /> 의 공부상 용도는 목욕탕이나 현황 공실상태인 것으로 탐문되었는 바, 경매진행<br /> 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 87-329 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 산곡동 87-1028 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 산곡동 87-332 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 인천 부평구 산곡동 87-329에 소재하는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택임. 나. 옥상에 계단실로 보이는 철근 콩크리트조 슬래브지붕 계단실 2평가량 존재함. 다. 부동산의 표시 3번 부동산은 87-329로 변경이 되었고, 1번,2번 부동산은 서로 연결이 되어 있음.

부동산표시목록

임차인

현○○

채권자

인천산곡새마을금고(변경전상호:산곡1동새마을금고)

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-13 · 인천광역시 부평구 산곡동 87-329 · 대 264㎡
• 13-11-13 · 인천광역시 부평구 산곡동 87-1028 · 대 30㎡
• 13-11-13 · 인천광역시 부평구 산곡동 87-332 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설(목용탕) 및 주택 1층 164.56㎡(소매점) 2층 169.85㎡(목욕탕) 3층 169.85㎡(목욕탕) 4층 169.75㎡(주택) 지층 142.24㎡(미용원) 제시외-계단실 블록조 슬레이트지붕 1.5㎡ -창고 철골조 슬레이트지붕 42㎡ -계단실 블록조 슬래브지붕 10㎡

주변

학군

• 180m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 301m · 산곡중학교 · 중학교
• 438m · 부마초등학교 · 초등학교
• 451m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 584m · 명신여고 / 인천외고
• 590m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 644m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 689m · 세일고등학교 · 고등학교
• 693m · 청천중학교 · 중학교
• 698m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 727m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 776m · 인천마장초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 산곡중학교 · 556
• 145m · 한양쇼핑 · 11, 24, 28, 67-1
• 160m · 산곡중학교 · 556
• 175m · 한양쇼핑 · 11, 24, 28
• 181m · 산곡역(6번출구) · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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