인천지법 2013타경9798-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-29 · 경매접수
2. 13-01-30 · 경매개시결정
3. 13-04-19 · 배당요구종기
4. 13-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.27㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

476만 (최저가의 10%)

청구금액

4800만

담당계

21계 · 860-1621

건물 · 대지권

건물

38.27㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

1100-1

호

4층

당사자

채권자

계양신용협동조합

채무자

한재숙

소유자

한재숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만월중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,<br />주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 북측 인근의 "장승로", 서측 인근의 "담방로"변에 <br />버스정류장이 소재하며, 북서측 인근에 현재 공사중인 인천지하철2호선 "남동구청역"이<br />향후 개통예정으로 제반 대중교통이용여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층 302호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감으로 추정,<br />창 호 : 하이샷시 창호임.<br />(건출물대장상 사용승인일자 : 1993년 9월 16일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(통칭 아성빌라 3층 302호)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 각각 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역, 절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 건물부분에 다음과 같은 주택임차권이 등기되어 있음.<br />- 등기원인 : 2012년 11월 20일 인천지방법원의 임차권등기명령(2012카기3221)<br />- 임차보증금 : 금 20,000,000원<br />- 차임 : 월 금330,000원<br />- 범위 : 3층 302호 38.27㎡ 전부<br />- 임대차계약일자 : 2010년 10월 12일<br />- 주민등록일자 : 2010년 11월 12일<br />- 점유개시일자 및 확정일자: 2010년 11월 24일<br />- 임차권자 : 김태환

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1100-1 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

인천광역시 남동구 만수동 1100-1 3층 302호 소재의 주거용 빌라임.

부동산표시목록

교부권자

인천남동구

임차권자

김○○

임차인

김○○

채권자

계양신용협동조합

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-13 · 인천광역시 남동구 만수동 1100-1 3층 302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 136.41㎡ 2층 136.41㎡ 3층 136.41㎡ 4층 136.41㎡ 지층 114.03㎡ 철근콘크리트조 38.27㎡

주변

학군

• 270m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 318m · 만수고등학교 · 고등학교
• 430m · 만성중학교 · 중학교
• 507m · 만수초등학교 · 초등학교
• 582m · 장수초등학교 · 초등학교
• 591m · 남동중학교 · 중학교
• 628m · 담방초등학교 · 초등학교
• 678m · 건설기술교육원
• 1002m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1062m · 만수중학교 · 중학교
• 1098m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1418m · 서창초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 진흥아파트 · 16-1, 532, 535, 538, 62
• 102m · 담방로사거리 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 104m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301인천
• 105m · 만수6동주민센터입구 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 142m · 남동화원 · 16-1, 532, 535, 62, 순환54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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