경매· 상가
인천지법 2013타경10743-1
인천광역시 남구 주안로 108, 6층 606호 (주안동,경향프라자)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2660만243만/평· 감정가 3800만 (70%)
담당계22계860-1622
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2660만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3800만
- 최저 평당가
- 243만/평건물면적 기준 · 총액 2660만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2798만 ~ 3399만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2660만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 36.22㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 266만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1868만
- 담당계
- 22계 · 860-1622
건물 · 대지권
- 건물
- 36.22㎡ (11.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 108
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하고 있으며<br /><br /> 주위는 근린생활시설과 숙박시설 등이 소재하는 상업지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(주안역)이 소재하여 <br /><br /> 대중교통 이용여건을 포함한 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 6층 606호(사용승인일자:1995.11.03)로서, <br /> <br /> 외벽: 강화유리 및 판넬붙임마감.<br /><br /> 내벽: 인테리어 마감.<br /><br /> 창호: 알미늄새시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
근린생활시설(디엔씨금속)로 이용중임.<br /><br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 되어 있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 정방형 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 근린생활시설 건부지로 <br /><br /> 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 폭 약 28미터, 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-10-11 | sd | 2013.10.11 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.10.02 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.10.01 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.09.30 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.09.30 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.09.30 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.10.01 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.09.30 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.10.01 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.09.30 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.09.30 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.09.30 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.10.01 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.09.30 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.10.01 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.10.01 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.09.30 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.09.30 수취인불명 |
| 13-09-27 | sd | 2013.09.30 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.09.30 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.09.30 도달 |
| 13-09-02 | sd | 2013.09.04 도달 |
| 13-02-05 | sd | 2013.02.07 도달 |
| 13-02-05 | sd | 2013.02.06 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남구 주안로 108, 6층 606호 (주안동,경향프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건 부동산은 인천 남구 주안동 136-1에 소재하는 경향프라자 606호임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○(디엔씨 귀금속) | 점포 | 350만원 |
부동산표시목록
가압류권자 씨앤에이치리스 주식회사(승계전 상호:씨앤에이치캐피탈 주식회사)
가압류권자 재단법인한국장학재단
교부권자 강남세무서
교부권자 국민건강보험공단강남북부지사
교부권자 남인천세무서
교부권자 인천광역시
교부권자 인○○○
교부권자 인천남동구
근저당권부질권자 주식회사키움저축은행(변경전상호:주식회사삼신상호저축은행)
배당요구권자 주식회사키움저축은행
압류권자 강남세무서
압류권자 국민건강보험공단
압류권자 국민연금공단
압류권자 남인천세무서
압류권자 서○○○
압류권자 인○○○
압류권자 인천남동구
임차인 박○○(디엔씨 귀금속)
채권자 주식회사모아저축은행(변경전상호:주식회사한서상호저축은행)
채권자 황○○(양도인:주식회사모아저축은행)
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○(디엔씨 귀금속) | 350만원 · 월25만원 |
매각공고
13-08-21 · 인천광역시 남구 주안로 108, 6층 606호 (주안동,경향프라자) · 철골철근콘크리트조 슬래브 지붕 15층 근린생활시설 1층 705.315㎡ 2층 807.82㎡ 3층 811.90㎡ 4층 811.90㎡ 5층 811.90㎡ 6층 811.90㎡ 7층 811.90㎡ 8층 811.90㎡ 9층 811.90㎡ 10층 811.90㎡ 11층 811.90㎡ 12층 811.90㎡ 13층 811.90㎡ 14층 753.72㎡ 15층 664.68㎡ 지하1층 758.735㎡ 지하1층중2층 74.165㎡ 지하2층 521.7775㎡ 지하3층 669.325㎡ 철골 철근콘크리트조 36.22㎡ 근린생활시설(일반음식점)
당사자
- 채권자
- 주식회사모아저축은행(변경전상호:주식회사한서상호저축은행) 외 1
- 채무자
- 김용규
- 소유자
- 김용규
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 134m대화초등학교초등학교
- 500m도화초등학교초등학교
- 517m인천비즈니스고등학교고등학교
- 767m주안북초등학교초등학교
- 861m청운대학교 인천 캠퍼스대학교
- 1008m한길야간고등학교고등학교
- 1021m서화초등학교초등학교
- 1158m인천청인학교
- 1167m인천대학교 제물포 캠퍼스대학교
- 1185m인화여자중학교중학교
- 1278m선인고등학교고등학교
- 1323m인천기계공업고등학교고등학교
버스
- 11m삼덕아파트510
- 107m대화초등학교10, 28, 62
- 141m대화초등학교10, 28, 62
- 200m신태양아파트10, 28, 510, 62
- 267m도화사거리.도화역510
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2798만 ~ 3399만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남구 주안로 108, 6층 606호 (주안동,경향프라자)
- 감정가
- 3800만
- 최저가
- 2660만 (70%)
- 건물면적
- 36.22㎡ (11.0평)
- 기일
- 13-08-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2660만 × 105~128% = 2798만 ~ 3399만인천 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 2,228건 — 중간값 115.1%, 사분위 105.2~127.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음