경매 · 상가
인천지법 2013타경12930-1
인천광역시 부평구 청천동 13-20
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 부평구 청천동 13-20
- 감정가
- 3억 7359만
- 최저가
- 2억 6151만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 260.25㎡ (78.7평) · 토지 126.00㎡ (38.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 332만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6151만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 260.25㎡ (78.7평)
- 토지면적
- 126.00㎡ (38.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2615만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4150만
- 담당계
- 5계 · 032-860-1605(구내:1605)
건물 · 대지권
- 건물
- 260.25㎡ (78.7평) · 벽돌조 · 상가
- 대지권
- 13-20
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 정주환
- 채무자
- 김재규
- 소유자
- 김재규
상세
법원 서류 · 매각기일 13-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 청천동소재 "청천초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는<br />상가주택, 단독주택 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량진입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 기호1토지는 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 토지 서측으로 노폭 약12m 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,도로(저촉),어린이공원(저촉),정비구역<br />((부평아울렛남측 주택재개발정비구역))<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층건(사용승인 1989.09.16)으로서,<br />외벽: 적벽돌 쌓기 마감.<br />내벽: 페인팅 및 벽지 마감, 일부 타일붙임 등.<br />창호: 알미늄 새시 창호임.<br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 점포, 2층 주택, 지하: 창고로 사용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비 및 급.배수설비, 주택부분 난방설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-06-28 | mg | |
| 13-02-14 | sd | 2013.02.19 도달 |
| 13-02-14 | sd | 2013.02.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 13-20 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 부평구 산청로 132-1 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명
가. 본건 부동산은 부평구 청천동 13-20 소재 대지 및 지상 건물(산청로 132-1)로, 건물은 1층 점포를 포함하고 있는 복합형 단독주택임 나. 1층 점포는 그 일부를 `재산공업사`, 나머지는 `가정지업사`라는 상호로 현재 영업중에 있음 다. 본건 부동산들의 실황에 있어 경계, 면적등 구체적인 사정은 전문적인 감정에 의할 것인바, 외견상으로 파악되지 아니한 제시외 물건 등은 감정결과에 의함
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 39.66㎡ | 30,000,000 | 2008.8.3.~2010.8.2. |
| 강○○ | 기타 - 미상 | - | - | - |
| 이○○ | 기타 - 미상 | - | - | - |
| 이○○ | 점포 | 39.66㎡ | 30,000,000 | 2008.8.3.~2010.8.2. |
| 강○○ | 기타 - 미상 | - | - | - |
| 이○○ | 기타 - 미상 | - | - | - |
부동산표시목록
- 교부권자
- 북인천세무서
- 교부권자
- 인천부평구
- 근저당권자
- 청천새마을금고
- 임차인
- 강○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 채권자
- 정○○
- 채무자겸소유자
- 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 일부(3층 방2칸) | 2011.3.9. | 2011.3.7.~ | 20,000,000 | 2013.03.05 |
| 이○○ | 일부(3층 방2칸) | 2000.10.18. | 2009.10.27.~ | 18,000,000 | 2013.03.05 |
| 이○○ | 일부(1층) | 2008.8.11. | 2008.8.3.~ 현재까지 | 30,000,000 | 2003.02.28 |
매각공고
- 13-07-12 · 인천광역시 부평구 청천동 13-20 · 대 126㎡
- 13-07-12 · 인천광역시 부평구 산청로 132-1 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활 시설 및 주택 1층 73.515㎡(근린생활시 설) 2층 70.98㎡(주택) 지하 84.825㎡ (근린생활시설) 제시외-출입구 및 복도 블럭조 13.5㎡ 1층 소재-창고 판넬조 9.75㎡ 2층 소재-다용도실 벽돌조 8.75㎡ 2층 소재-주택 벽돌조 67.5㎡ 3층 소재-창고 새시 및 블럭조 8.75㎡ 옥상 소재-창고 판넬조 7.5㎡ 옥상 소재
주변
학군
- 152m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 680m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 702m · 인천용마초등학교 · 초등학교
- 905m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 1086m · 청천중학교 · 중학교
- 1093m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
- 1461m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
버스
- 92m · 청천1동행정복지센터 · 551
- 115m · 청천동아이즈빌아울렛 · 14-1, 526
- 127m · 청천동아이즈빌아울렛 · 45, 526, 594
- 161m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
- 163m · 청수사거리 · 103, 14-1, 2, 586, 67-1
환경
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