인천지법 2013타경13148-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-07 · 경매접수
2. 13-02-12 · 경매개시결정
3. 13-04-30 · 배당요구종기
4. 13-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3537만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

184.82㎡ (55.9평)

토지면적

1316.00㎡ (398.1평)

제시외면적

없음

보증금

1353만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

184.82㎡ (55.9평) · 연와조 · 답

대지권

814

호

단층

당사자

채권자

김기서

채무자

황형욱

소유자

황형욱

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양사면 인화리 소재 저운동마을내 기호(4)와 북서측 인근에<br />소재하는 기호(1) 및 선원면 선행리 소재 술감마을 남서측 인근에 소재하는 토지 기호<br />(3)로서 주위는 농가주택, 농경지, 임야(토지 임야) 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통<br />시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 중.소형차량 접근이 가능하고 인근에 간선도가 위치하나 강화군 외곽면소재지<br />로서 제반교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서 주거용 건부지 및 관련부지, 전 등으로 이용중임.<br /><br />기호(3) : 공히 토지 임야로서 주거용 건부지(3-1, 제형으로서 축대조성된 평지상태),<br /> 임야 및 전 등(3-2, 부정형으로서 완경사지), 진입로 등(기호3-3, 3-4, <br /> 부정형으로서 평지)로 이용중임.<br /><br />기호(4) : 종전에는 묘지였으나 이장후 현재는 부정형의 순수 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나 남측으로 소폭의 비포장 진입로와 열결됨.<br /><br />기호(3) : 지적도상 맹지이나 인접필지상 요역지지역권 설정 및 본건 토지 일부3-3,<br /> 3-4)등을 이용하여 소폭의 비포장 진입로와 연결됨(3-1, 3-2).<br /><br />기호(4) : 본건 토지 일부가 현황 도로에 저촉되는바 정확한 것은 추후 측량을 요함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 <br /> 군사시설 보호법>임.<br /><br />기호(3-1-3-4) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후점 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

의견란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상이며 기호(1) 토지 지상에는 이동이 비교적 용이한 콘테이너 1동과<br /> 보온덮게 비닐하우스 경사 약 90㎡ 이 소재함. (사진용지 참조)<br /><br />(ㄴ) 본건 중 기호(3-1) 토지에 일부 축대가 조성되어 있으나 토지에 포함하여 평가하<br /> 였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건축물대장상 1994.11.09 사용승인일로서<br /><br />주택 : 연와조 슬라브지붕 단층으로서,<br /> 외벽 : 치장적벽돌 등 마감. <br /> 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 창호 등임.<br /><br />부속건물<br /> 내.외벽 : 시멘트 등 마감.<br /> 창호 : 목재 창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분 : 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 814 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 814 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 284-14 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 736 · 토지 · 묘지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 양사면 인화리 814 소재의 단층주택 및 단층창고, 그부지, `전`등으로 이용중이며 별첨사진과 같이 제시외 컨테이너 및 하우스 소재함. ㄴ. 인천광역시 강화군 선원면 선행리 284-14 소재의 건부지 및 `전`, 임야, 진입로이며 별첨사진과 같이 제시외 단층주택 소재함. 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 강화군 양사면 인화리 736 소재의 공부상 묘지이나 현황은 잡종지임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

신○○

가압류권자

진○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

송○○

공유자

신○○

공유자

이○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김○○

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

근저당권자

김○○

근저당권자

한○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

김○○

압류권자

서인천세무서

임차인

김○○

임차인

정○○

지역권자

김○○

지역권자

김○○

지역권자

김○○

지역권자

박○○

지역권자

유○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-12 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 814 · 답 1316㎡
• 13-11-12 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 814 · 연와조 슬라브지붕 단층 주택 97.27㎡ 부속건물 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 창고 68.75㎡ 제시외-창고 판넬조판넬지붕단층 18.8㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 158m · 석산 · 18(강화), 24(강화), 25(강화)
• 375m · 전들 · 18(강화), 24(강화), 25(강화)
• 443m · 전들 · 18(강화), 24(강화), 25(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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