인천지법 2013타경14202-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-13 · 경매접수
2. 13-02-14 · 경매개시결정
3. 13-05-07 · 배당요구종기
4. 13-10-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2884만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1653.00㎡ (500.0평)

제시외면적

없음

보증금

3288만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

27계 · 032-860-1627

건물 · 대지권

건물

전

대지권

75-16

당사자

채권자

이명자

채무자

이강자

소유자

이강자

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "송학아파트" 북측 인근에 위치하는 부동산으로<br />서 부근은 단독, 다가구주택 및 다세대주택, 소규모점포 등으로 형성되어 있으며 제반<br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서<br />부근은 아파트단지, 다세대주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경<br />은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근을 통과하는 시내버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1):세장형의 평탄한 토지로서 현황"전" 및 물건 적치 상태임.<br />기호(2):부정형의 평탄한 토지로서 현황"전"상태임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1):본건 남서측으로 현황 도로에 접함.<br />기호(2):본건은 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 북서측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2):자연녹지지역,개발제한구역(입안중(문의:도시관리과 453-2970))<개발제한구역<br />의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인<br />천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2)지상에 별지 "지적 및 건물개황도" , "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층건물로서(사용승인일:1984.12.12)<br />외벽 : 적벽돌 치장 및 돌붙임마감 등<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감<br />창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 난방설비, 상하수도시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 75-16 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 서창동 75-17 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 청학동 29 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 청솔로78번길 9-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

-본건1,2번 부동산은 남동구 서창동 75-16, 75-17번지 지상소재 전으로 서창동 538번지 지상소재 태평아파트 뒷편 인근에 위치하고 있음. -본건3,4번 부동산은 연수구 청학동 29번지 지상소재 2층주택으로 청학사거리에서 옥련동방향으로 우측인근에 위치하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천남동구

교부권자

인천연수구

근저당권자

남인천농업협동조합

소유자

이○○

압류권자

인천연수구

임차인

권○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

장○○

지상권자

남인천농업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-18 · 인천광역시 남동구 서창동 75-16 · 전 1000㎡
• 13-10-18 · 인천광역시 남동구 서창동 75-17 · 전 653㎡

주변

학군

• 392m · 서창중학교 · 중학교
• 452m · 서창초등학교 · 초등학교
• 887m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1335m · 인천한빛초등학교 · 초등학교

버스

• 292m · 태평2차아파트 · 1302인천
• 301m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 62
• 311m · 태평2차아파트 · 1302인천
• 340m · 청광플러스원아파트 · 21, 38, 47, 532, 535
• 340m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다