인천지법 2013타경14400-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-13 · 경매접수
2. 13-02-14 · 경매개시결정
3. 13-04-26 · 배당요구종기
4. 14-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7267만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4980.00㎡ (1506.4평)

제시외면적

없음

보증금

5726만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7917만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

1850-316

당사자

채권자

옹진농업협동조합

채무자

추진선

소유자

추진선

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 : 인천광역시 중구 중산동 소재 "만정캠핑장" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 해안농경지대임.<br />기호 2,3 : 인천광역시 중구 운북동 소재 "금산IC" 남동측 인근에 소재하며 주위환경은 미성숙주택지대임.<br />기호 4: 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 소재 "공생염전" 북서측 근거리에 위치하며 주위환경은 해안농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1 : 본건까지 차량출입가능하나 대중교통여건은 불편함.<br />기호 2,3 : 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통수단으로는 버스(간선221번)이용가능하나 노선,회수등으로 보아 불편함.<br />기호 4 : 본건까지 차량출입 가능하나 대중교통여건은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 세장형 평지(인접도로에 비해 다소 저지임)로 과수원 및 전기타(주택및창고)로 이용중에 있음.<br />기호 2 : 부정형 평지로 단독주택건부지(일부는 텃밭)로 이용중에 있음.<br />기호 3 : 부정형 평지로 상업용건부지로 이용중에 있음.<br />기호 4 : 사다리 평지로 답으로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 비포장된 소로한면과 접하고 있음.<br />기호 2 : 아스팔트 포장된 소로한면과 접하고 있음.<br />기호 3 : 아스팔트 포장된 소로한면과 접하고 있음.<br />기호 4 : 시멘트 포장된 농로(세로한면)과 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역,도로(저촉), 완충녹지(저촉), 과밀억제권역.<br />기호 2,3 : 자연녹지지역, 과밀억제권역.<br />기호 4 : 농림지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m(1/20경사)원추표면),농업진흥구역,성장관리권역,항공표면(공항고도제한높이 해발 52.0m수평표면).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1지상에 과수목(배나무) 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1의 경우 공부상 지목이 "전"으로 되어 있으나 현황은 "과수원 및 일부 전기타"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타참고사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕의 단층건물로서<br />외벽 : 드라이비트 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br /><br />기호(나)는 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서<br />외벽 : 판넬 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 판넬 잇기 마감.<br />창호 : 알루미늄 샷시 및 강화유리 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 어린이집으로 이용중임(방1,주방1,거실1,화장실1,보일러실1).<br />기호(나) : 근린생활시설로 이용중임(영서공인중개사 사무소, 솔잎미용실).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) : 급배수, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비.<br />기호(나) : 급배수, 위생설비, 개별난방설비.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음(평가의견란 참조).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1850-316 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운북동 33-67 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운북동 33-67 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운북동 107 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 백운로228번길 76 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 37-100 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

1.본건은 인천시 중구 중산동 1850-316 소재하는 `전`이나 비닐하우스및 조립식판넬 등 소유자 미상의 제시외건물 및 나무식재되어 있음.제시외 건물은 감정서와 같음.(목록1) 2.본건은 인천시 중구 운북동 33-67 소재하는 단층주택이나 크레용 어린이집으로 이용중임.(목록2) 3.본건은 인천시 중구 운북동 107 소재하는 단층근린생활시설이며 부동산사무실 미용실 이용중임.(목록4,5) 4.본건은 인천시 옹진군 북도면 신도리 37-100 소재하는 `답`임.(목록6)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인천옹진군

교부권자

인○○○

임차인

김○○

임차인

솔잎미용실 대표 송홍숙

임차인

송○○

임차인

송○○

임차인

영서공인중개사사무소 대표 최영서

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

추○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-02-10 · 인천광역시 중구 중산동 1850-316 · 전 4980㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 294m · 행복마을입구 · 영종3
• 385m · 대흥식당 · 영종3
• 489m · 만정낚시터 · 영종3
• 494m · 만정낚시터입구 · 영종3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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