경매· 다세대주택
인천지법 2013타경14509-1
인천광역시 연수구 청학동 98-7 솔비치 2층 208호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1550만584만/평· 감정가 1억 6500만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1550만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저 평당가
- 584만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1550만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2173만 ~ 1억 4275만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 1550만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 65.39㎡ (19.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1155만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2282만
- 담당계
- 5계 · 032-860-1605(구내:1605)
건물 · 대지권
- 건물
- 65.39㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 98-7
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 “함박중학교” 북측 인근에 위치하며 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지의 차량 접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건내 2층 208호로서<br />(2010.05.11 사용승인)<br />외벽 : 석재타일 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일마감.<br />창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지를 "연립주택"부지로 이용함.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
1)98-7번지 :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일단의주택단지조성사업지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))임.<br />2)99-1번지 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일단의주택단지조성사업지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334)), 절대정화구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))임.<br />3)109-7번지 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일단의주택단지조성사업지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))임.<br />4)109-8번지 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 어린이공원, 일단의주택단지조성사업지역, 과밀억제권역, 상대정화구역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-09-02 | sd | 2013.09.03 도달 |
| 13-09-02 | sd | 2013.09.03 도달 |
| 13-08-20 | sd | 2013.08.23 도달 |
| 13-08-20 | sd | 2013.08.23 도달 |
| 13-08-20 | sd | 2013.08.23 도달 |
| 13-08-20 | sd | 2013.08.28 폐문부재 |
| 13-08-20 | sd | 2013.08.27 도달 |
| 13-08-20 | sd | 2013.08.27 폐문부재 |
| 13-08-20 | sd | 2013.08.23 도달 |
| 13-08-20 | sd | 2013.08.23 도달 |
| 13-08-20 | sd | 2013.08.23 도달 |
| 13-08-20 | sd | 2013.08.23 도달 |
| 13-08-20 | sd | 2013.08.23 도달 |
| 13-07-29 | sd | 2013.07.31 도달 |
| 13-02-21 | sd | 2013.02.25 도달 |
| 13-02-21 | sd | 2013.02.27 도달 |
| 13-02-21 | sd | 2013.02.25 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 연수구 청학동 98-7 솔비치 2층 208호 · 집합건물 · 연립주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
-본건 부동산은 연수구 청학동 98-7외3번지 지상소재 연립주택으로 청학동 함박중학교 건너편에 위치하고 있음. -현황: 솔비치 208호.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 나○○ | 주거 | 208호 | 미상 | |
| 마○○ | 주거 | 208호 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 여수중부새마을금고
교부권자 국민건강보험공단인천남부지사
교부권자 서초세무서
교부권자 시흥세무서
교부권자 인천광역시
교부권자 인천연수구
소유자 김○○
임차인 나○○
임차인 마○○
채권자 부안수산업협동조합
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 나○○ | 208호 | 2012.03.06 | 미상 | ||
| 마○○ | 208호 | 2012.03.27 | 미상 |
매각공고
13-07-12 · 인천광역시 연수구 청학동 98-7 솔비치 2층 208호 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 연립주택 지층 1031.2075㎡ 1층 624.2608㎡ 2층 624.2608㎡ 3층 624.2608㎡ 4층 482.3986㎡ 철근콘크리트조 65.3861㎡
당사자
- 채권자
- 부안수산업협동조합
- 채무자
- 김수안
- 소유자
- 김우석 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 125m함박중학교중학교
- 241m송도초등학교초등학교
- 655m옥련중학교중학교
- 724m축현초등학교초등학교
- 856m청학공업고등학교고등학교
- 1078m인천청학초등학교초등학교
- 1098m옥련초등학교초등학교
- 1122m능허대초등학교초등학교
- 1164m청학중학교중학교
- 1309m옥련여자고등학교고등학교
- 1415m인천함박초등학교초등학교
- 1419m함박초등학교초등학교
버스
- 135m송도영남아파트112, 330, 523, 65-1, 순환52
- 169m안골마을입구112, 330, 523, 65-1, 순환52
- 334m송도역전시장112, 523, 65-1, 순환52
- 344m청학아파트112, 330, 523, 65-1, 순환52
- 356m옥련지구대112, 523, 순환52
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2173만 ~ 1억 4275만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 연수구 청학동 98-7 솔비치 2층 208호
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저가
- 1억 1550만 (70%)
- 건물면적
- 65.39㎡ (19.8평)
- 기일
- 13-07-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1550만 × 105~124% = 1억 2173만 ~ 1억 4275만인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 14,067건 — 중간값 113.4%, 사분위 105.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음