인천지법 2013타경14615-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-14 · 경매접수
2. 13-02-15 · 경매개시결정
3. 13-05-01 · 배당요구종기
4. 13-12-16 · 4차 매각기일 · 최저가 2401만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.30㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

7164만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

건물 · 대지권

건물

42.30㎡ (12.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

576-50

호

3층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(북서울농업협동조합의 양수인) 외 1

채무자

이용준

소유자

이용준

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남2동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br />다세대주택, 연립주택 등 공동주택과 단독주택, 전통시장(거북시장) 및 근린생활시설<br />등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하나 차량 통행은 어려운 막다른 골목길에 접하여 있고,<br />서측 인근의 "가정로"변에 버스정류장이 소재하고 있으며, 남동측 인근에 인천지하철<br />2호선 "석남사거리역"이 향후 개통예정으로서, 대중교통이용여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

적벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 지하층 102호로서,<br />외 벽 : 치장적벽돌 쌓기 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시, 칼라알미늄샷시 및 목재 창호임.<br />(건출물대장상 사용승인일자 : 1989년 9월 25일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(통칭 진명빌라 지하층 102호)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 되어있음.<br />(보일러 유무(외부에서 연통만 확인) 및 정상가동 여부는 불분명함)

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 지적도상 로폭 약 3미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(석남5 주택재개발정비구역)<도시<br />및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br /><br />나. 본건에 대한 외부관찰 및 탐문조사 결과 누수로 인하여 출입문 앞에 물이 일부<br /> 고여 있었고, 내부는 곰팡이가 다량 발생하였으며, 기준시점 현재 도시가스밸브가<br /> 차단(계량기상 기사용 용량이 미미함)되어 있어 보일러의 유무(외부에서 연통만<br /> 확인) 및 정상가동 여부는 불분명한 상태이므로, 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 576-50 지하층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

인○○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

오○○

채권자

농업협동조합자산관리회사(북서울농업협동조합의 양수인)

채권자

북서울농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-16 · 인천광역시 서구 석남동 576-50 지하층 102호 · 적벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 79.20㎡ 2층 79.20㎡ 3층 79.20㎡ 지하 91.08㎡ 적벽돌조 42.30㎡

주변

학군

• 381m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 597m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 724m · 인천석남중학교 · 중학교
• 784m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 823m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 865m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 983m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1012m · 가좌중학교 · 중학교
• 1016m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1157m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1295m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1310m · 가정고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 282, 3-2, 7, M6628
• 135m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 3-2, 7, M6628
• 183m · 대은교회 · 103, 12, 282, 3-2, 7
• 336m · 석남고가사거리 · 103, 12, 3-2, 7
• 376m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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