경매 · 상가
인천지법 2013타경15007-1
인천광역시 남동구 성말로 9, 3층 306호 (구월동,이노프라자)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남동구 성말로 9, 3층 306호 (구월동,이노프라자)
- 감정가
- 12억 2500만
- 최저가
- 4억 2017만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 530.52㎡ (160.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 262만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 2017만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 530.52㎡ (160.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4201만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 7계 · 032-860-1607(구내:1607)
건물 · 대지권
- 건물
- 530.52㎡ (160.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 9
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 김은진
- 채무자
- 곽상기
- 소유자
- 곽상기
상세
법원 서류 · 매각기일 14-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 “인천지방경찰청” 남측 인근에 위치하는 구분상가(이노프라자 3층 306호, 307호)로서, 주위는 백화점, 업무시설, 위락시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 3층 306, 307호로서<br />외벽 : 판넬붙임 마감,<br />내벽 : 내부 인테리어 마감, <br />창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 유흥주점(제우스북창동)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 소화설비, 승강설비 등을 갖추고 있음.<br /><br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 18m, 서측으로 약 10m, 동측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 본건 기호1,2는 귀제시목록 및 등기부등본상 306호 및 307호로서 건축물대장상 전유부가 합병 및 분할을 거쳐 306, 307, 310, 311, 312, 313, 314호로 분할되었으나 토지대장상 대지권의 변동은 없으며, 기준시점 현재 본건 전체가 일체로 유흥주점 (제우스북창동)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-02-27 | sd | 2014.02.27 도달 |
| 14-02-27 | sd | 2014.02.27 도달 |
| 14-02-17 | sd | 2014.02.20 도달 |
| 14-02-17 | sd | 2014.02.21 폐문부재 |
| 14-02-17 | sd | 2014.02.19 도달 |
| 14-02-17 | sd | 2014.02.19 도달 |
| 14-02-17 | sd | 2014.02.19 도달 |
| 14-02-17 | sd | 2014.02.18 도달 |
| 14-02-17 | sd | 2014.02.19 도달 |
| 14-02-17 | sd | 2014.02.21 폐문부재 |
| 14-02-17 | sd | 2014.02.19 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 13-02-21 | sd | 2013.02.25 도달 |
| 13-02-21 | sd | 2013.02.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 성말로 9, 3층 306호 (구월동,이노프라자) · 집합건물 · 위락시설
- 목록 2 · 인천광역시 남동구 성말로 9, 3층 307호 (구월동,이노프라자) · 집합건물 · 위락시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
-본건 부동산은 남동구 구월동 1457번지 지상소재 이노프라자빌딩으로 인천예술회관역 인근 구월동로데오거리에 위치하고 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 슈가노래연습장(배금순) | 점포 | 3012,313호 | 5,000,000 | |
| 제○○(강호일) | 점포 | 307호 | 5,000,000 | |
| 궁(김명숙) | 점포 | 314호 | 5,000,000 | |
| 강○○(제우스) | 점포 | 306-307 | 5,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인천남동구
- 근저당권자
- 완도금일수산업협동조합
- 배당요구권자
- 전○○
- 임차인
- 강○○(제우스)
- 임차인
- 궁(김명숙)
- 임차인
- 슈가노래연습장(배금순)
- 임차인
- 제○○(강호일)
- 채권자
- 김○○
- 채무자겸소유자
- 곽○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○(제우스) | 306-307 | 2013.01.29 | 5,000,000 · 300,000 | ||
| 궁(김명숙) | 314호 | 2013.02.21 | 5,000,000 · 300,000 | ||
| 슈가노래연습장(배금순) | 312,313호 | 2013.02.21 | 5,000,000 · 300,000 | ||
| 제○○(강호일) | 307호 | 2013.01.29 | 5,000,000 · 300,000 |
매각공고
- 14-01-06 · 인천광역시 남동구 성말로 9, 3층 306호 (구월동,이노프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 및 위락시설 지2층 1064.49㎡ 지1층 2923.02㎡ 1층 2266.73㎡ 2층 2169.64㎡ 3층 2429.36㎡ 4층 2429.36㎡ 5층 2334.88㎡ 6층 1490.01㎡ 철골철근콘크리트조 269.04㎡
- 14-01-06 · 인천광역시 남동구 성말로 9, 3층 307호 (구월동,이노프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 및 위락시설 지2층 1064.49㎡ 지1층 2923.02㎡ 1층 2266.73㎡ 2층 2169.64㎡ 3층 2429.36㎡ 4층 2429.36㎡ 5층 2334.88㎡ 6층 1490.01㎡ 철골철근콘크리트조 261.48㎡
주변
학군
- 347m · 구월여자중학교 · 중학교
- 690m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 707m · 성리중학교 · 중학교
- 733m · 성리초등학교 · 초등학교
- 748m · 인명여자고등학교 · 고등학교
- 767m · 관교초등학교 · 초등학교
- 805m · 승학초등학교 · 초등학교
- 819m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 871m · 관교중학교 · 중학교
- 944m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 1063m · 동인천중학교 · 중학교
- 1074m · 상인천여자중학교 · 중학교
버스
- 91m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
- 147m · 구월동로데오거리 · 21, 순환56
- 188m · 인천터미널사거리입구 · 21, 순환56
- 231m · 문화예술회관 · 55
- 261m · 문화예술회관 · 534, 55
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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