인천지법 2013타경16444-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-20 · 경매접수
2. 13-02-21 · 경매개시결정
3. 13-05-20 · 배당요구종기
4. 13-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3136만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.04㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

313만 (최저가의 10%)

청구금액

4165만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

46.04㎡ (13.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

932-4

호

2층

당사자

채권자

벌교농업협동조합

채무자

방영수

소유자

방영수

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여고" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />다세대주택 등 공동주택과 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서, <br />주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하고, 남측 인근의 "인주대로" 및 동측 인근의 "하촌서로"<br />변에 버스정류장이 소재하며, 북동측 근거리에 인천지하철2호선 "만수역"이 향후 개통<br />예정으로 제반 대중교통이용여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층건 중 지하층 101호로서,<br />외 벽 : 적벽돌쌓기 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 및 칼라알미늄샷시 창호 등임.<br />(건출물대장상 사용승인일자 : 1988년 4월 11일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭 공작빌라) 지하층 101호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 동측 외부벽면에 본건의 부합물로 판단되는 벽돌조 유리지붕, 샷시조 유리<br /> 지붕 구조물이 소재하나, 통상적으로 본건 다세대주택과 일체로 거래되는 관행 <br /> 등을 고려하여 본건에 포함하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 932-4 지하층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

인천광역시 남동구 만수동 932-4 지하층 101호 소재의 주거용 빌라이며 별첨사진과 같이 현황 지하층에 101호 표시되어 있음. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

임차인

방○○

임차인

이○○

채권자

벌교농업협동조합

채무자겸소유자

방○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-17 · 인천광역시 남동구 만수동 932-4 지하층 101호 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 다세대주택 1층 101.32㎡ 2층 101.32㎡ 지하 101.32㎡ 벽돌조 46.04㎡

주변

학군

• 340m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 528m · 만수초등학교 · 초등학교
• 535m · 신월초등학교 · 초등학교
• 618m · 건설기술교육원
• 734m · 만성중학교 · 중학교
• 778m · 인수초등학교 · 초등학교
• 882m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 887m · 만수중학교 · 중학교
• 1102m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1108m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1109m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1119m · 만수여자중학교 · 중학교

버스

• 53m · 하우스토리만수아파트 · 532, 540
• 114m · 문일여고.하우스토리만수아파트 · 532, 540
• 156m · 남동구청후문 · 1300, 22, 27, 46
• 194m · 남동구청후문 · 1300, 22, 27, 46, 536, 540, 순환56
• 230m · 문일여자고등학교후문 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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