인천지법 2013타경18228-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-26 · 경매접수
2. 13-02-27 · 경매개시결정
3. 13-05-10 · 배당요구종기
4. 13-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

146.32㎡ (44.3평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7287만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624)

건물 · 대지권

건물

146.32㎡ (44.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

593-9

호

5층

당사자

채권자

부천농업협동조합

채무자

강자영

소유자

강자영

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천은봉초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분<br />상가로서, 주위는 본건 후면으로 다세대주택지대가 위치하고 있으며, 남측으로 대규모 아<br />파트와 단지내 상가, 주상용 주택지대가 소재하고, 본건이 위치한 노변으로 상업용 건물<br />이 일부 소재하고 있으나 미성숙 단계 상태이며, 은봉초등학교, 남동고등학교, 남동구청 <br />리틀야구장이 인근에 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남측 근거리에 수인선 "인천<br />논현역"이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 501호로서,<br /><br />외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등<br />내벽 : 목재파티션 구획 및 몰탈위 페인트 마감 등<br />바닥 : 우드데코타일 등<br />천정 : 텍스마감 등 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

구분상가 1개호로 현장 조사 당시 일부는 "SK텔레콤 논현2W기지국"의 간판이 붙어 있으나<br />내부는 폐문상태이며, 일부는 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생시설 및 공용 승강기, 소화전 시설 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북에서 남으로 다소 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로, 근린생활시설 <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 20미터 내외 도로(은봉로)에 접하며, 북측으로 로폭 약 8미터 내외 도<br />로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율, 용적율, 층수, 건축물용도(자세한 사항 별도<br />확인 : 건축과)도시관리계획(도시관리과 453-2952)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 593-9 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

-본건 부동산은 남동구 논현동 593-9번지 지상소재 상가건물로 논현동 은봉초교 건너편에 위치하고 있음. -현장은 학원을 운영하던 흔적만 있고 비어있어, 1층에 소재하는 한울공인중개사(대표:임*진, 032-438-44**)를 만나 알아본 바, 학원임차인이 이전하고 현재는 비어있는 공실이라고 함. 매각진행시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

남인천세무서

교부권자

용산세무서

교부권자

인천남동구

근저당권자

에스케이텔레콤주식회사

압류권자

인천남동구

유치권자

솔○○○

채권자

부천농업협동조합

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-07-09 · 인천광역시 남동구 논현동 593-9 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 197.81㎡ 2층 193.63㎡ 3층 193.63㎡ 4층 193.63㎡ 5층 193.63㎡ 철근콘크리트구조 146.32㎡

주변

학군

• 106m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 350m · 논현고등학교 · 고등학교
• 483m · 동방중학교 · 중학교
• 517m · 동방초등학교 · 초등학교
• 606m · 논현초등학교 · 초등학교
• 807m · 논현중학교 · 중학교
• 842m · 장도초등학교 · 초등학교
• 911m · 인천한누리학교
• 916m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 922m · 소래초등학교 · 초등학교
• 1158m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1174m · 원동초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 논현사거리 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6-1, 급행99
• 154m · 논고개길 · 1302인천
• 155m · 은봉초등학교 · 16-1, 27, 537, 6, 급행95, 인천e음53
• 169m · 논현사거리 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6, 급행99
• 174m · 논현8단지동산마을 · 1301, 38, M6461

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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