경매 · 상가
인천지법 2013타경18471-1
인천광역시 연수구 옥련동 521-2
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 연수구 옥련동 521-2
- 감정가
- 24억 3692만
- 최저가
- 8억 3586만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 1197.40㎡ (362.2평) · 토지 1257.10㎡ (380.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 231만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 8억 3586만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1197.40㎡ (362.2평)
- 토지면적
- 1257.10㎡ (380.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8358만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 783만
- 담당계
- 16계 · 032-860-1616(구내:1616)
건물 · 대지권
- 건물
- 1197.40㎡ (362.2평) · 상가
- 대지권
- 521-2
당사자
- 채권자
- 신포중앙새마을금고
- 채무자
- 김정구
- 소유자
- 김정구
상세
법원 서류 · 매각기일 13-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 “인천상륙작전기념관” 북서측 인근에 <br /> <br /> 위치하는바 인근일대는 주상용건물, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하여 소재하는<br /> <br /> 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설에의 접근성 등은 보통임
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바<br /><br />전반적인 대중교통 사정은 보통임.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 대체로 등고이고 지반 평탄한 주상용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 소로의 포장도로가 본건 토지 북측 및 서측부분과 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2012.04.06), 특정용도기타, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 건물 감정평가요항표 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계 미상임.<br /><br />2.본건 지상에는 이동이 용이한 콘테이너 2식(간이 2층 구조로서 사진용지 참조)<br /><br /> 이 소재하며 이로 인하여 일반건축물대장상 위반건축물표기(2010.01.06)되어 있음.<br />
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조(일부 경량철골구조) 슬래브지붕 2층건으로서 <br /> <br />(일반건축물대장상 1996.02.05 사용승인일이며 2층 일부 증축일자는 2005.11.04임)<br /><br />외벽:적벽돌 마감 일부 판넬조 등<br /><br />내벽:몰탈위 페인트 마감 및 일부 타일마감 포함 치장재 마감 등<br /><br />창호:알미늄 샷시 및 하이샷시창 등임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임.<br /><br />(외부표기 상호는 다음과 같음.<br /><br />1, 2층 각 일부:풍성주류<br /><br />1층 일부:가브리엘 헤븐 발달장애 센타 등<br /><br />2층 일부:주택 등<br /><br />지층:부원롤텔)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수시설, 위생설비, 일부 난방설비 등
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 건물개황도 참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 건물의 구조는 귀제시목록 및 일반건축물대장상 철근콘크리트조이나<br /><br />2층 증축부분은 경량철골구조인바 따라서 현황은 철근콘크리트조 및 경량철골구조임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-11-18 | sd | 2013.11.18 도달 |
| 13-11-18 | sd | 2013.11.18 도달 |
| 13-11-18 | sd | 2013.11.18 도달 |
| 13-11-12 | sd | 2013.11.14 도달 |
| 13-11-12 | sd | 2013.11.13 도달 |
| 13-11-12 | sd | 2013.11.13 도달 |
| 13-11-12 | sd | 2013.11.13 도달 |
| 13-11-12 | sd | 2013.11.13 도달 |
| 13-11-12 | sd | 2013.11.13 수취인불명 |
| 13-11-12 | sd | 2013.11.13 도달 |
| 13-11-12 | sd | 2013.11.13 도달 |
| 13-11-12 | sd | 2013.11.13 수취인불명 |
| 13-11-12 | sd | 2013.11.13 수취인불명 |
| 13-11-08 | sd | 2013.11.08 도달 |
| 13-11-08 | mg | |
| 13-03-05 | sd | 2013.03.07 도달 |
| 13-03-05 | sd | 2013.03.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 521-2 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 연수구 청량로155번길 21 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 4명
-본건 부동산은 연수구 옥련동 521-2번지 지상소재 2층 상가건물로 인천광역시립박물관 건너편 인근에 위치하고 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (유)풍성주류 | 점포 | 1층일부-2층 | 55,000,000 | |
| 남○○(부원롤텍) | 점포 | 지하층 | 10,000,000 | |
| 황○○(착한빵집) | 점포 | 1층 일부 | 1,400,000 | |
| 황○○(송도아동발달센터) | 점포 | 1층일부 | 1,400,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인천연수구
- 근저당권자
- 주식회사한국투자저축은행
- 유치권자
- 이○○
- 임차인
- (유)풍성주류
- 임차인
- 남○○(부원롤텍)
- 임차인
- 황○○(송도아동발달센터)
- 임차인
- 황○○(착한빵집)
- 전세권자
- 유한회사풍성주류
- 채권자
- 신포중앙새마을금고
- 채무자겸소유자
- 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남○○(부원롤텍) | 지하층 | 2010.09.01 | 10,000,000 · 935,000 | ||
| 유한회사풍성주류 | 전부 | 2013.8.30. | 50,000,000 | ||
| 유한회사풍성주류 | 일부(1층 창고 및 2층 사무실) | 2012.02.01. | 55,000,000 · 3,300,000 | ||
| 유한회사풍성주류 | 일부(1층 창고 및 2층 사무실) | 2011.8.31.~ 2013.8.30. | 50,000,000 · 3,000,000 | 2013.04.30 | |
| 황○○(송도아동발달센터) | 1층일부 | 2013.01.14 | 1,400,000 | ||
| 황○○(착한빵집) | 1층 일부 | 2012.10.05 | 1,400,000 |
매각공고
- 13-10-23 · 인천광역시 연수구 옥련동 521-2 · 대 1257.1㎡
- 13-10-23 · 인천광역시 연수구 청량로155번길 21 · 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 2층 근린생활시설, 교육연구및복지시설 1층 497.14㎡ 2층 324.9㎡ 지층 345.56㎡ 제시외-출입구 샷시조 5㎡ -다용도실 샷시조 18.9㎡ -보일러실 판넬조 1.3㎡ -계단실 샷시조 4.6㎡
주변
학군
- 322m · 축현초등학교 · 초등학교
- 349m · 능허대초등학교 · 초등학교
- 486m · 옥련초등학교 · 초등학교
- 635m · 옥련중학교 · 중학교
- 901m · 송도초등학교 · 초등학교
- 931m · 인송중학교 · 중학교
- 1013m · 인천해양과학고
- 1014m · 함박중학교 · 중학교
- 1071m · 송도고등학교 · 고등학교
- 1204m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
- 1408m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
버스
- 181m · 우성아파트 · 16, 523
- 200m · 우성2차아파트(옥련동) · 16, 523
- 337m · 축현초등학교.인천시립박물관 · 16, 521, 523, 65-1
- 361m · 서해아파트 · 521, 65-1
- 371m · 한국아파트 · 523, 65-1
환경
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