인천지법 2013타경20580-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 13-03-06 경매접수
2. 13-03-07 경매개시결정
3. 13-05-20 배당요구종기
4. 13-08-08 1차 매각기일 · 최저가 79억 8661만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4467.98㎡ (1351.6평)

토지면적

1218.90㎡ (368.7평)

제시외면적

없음

보증금

7억 9866만 (최저가의 10%)

청구금액

48억 4111만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624)

건물 · 대지권

건물

4467.98㎡ (1351.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

904-3

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단중학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은<br />상업 및 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 주택, 학교 등이 혼재하는 지대로서 <br />주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 광대소각에 접하며, 도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(150%/350%이하)층수(5층/7층<br />이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인)), 도로(접함),소로2류(폭 8M-10M)(접함),<br />제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계<br />획법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서,<br />외벽: 석재붙임 및 드라이비트마감.<br />내벽: 페인팅 및 일부 타일붙임마감.<br />창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 1층 - 5층은 근린생활시설, 지층은 주차장으로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지시설, 승강기 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 904-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 완정로 192 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

ㄱ. 인천광역시 서구 마전동 904-3(인천광역시 서구 완정로 192) 소재의 5층 근린생활시설임. ㄴ. 건축물현황도상 1층 소매점 1호, 소매점 3호는 법률상 벽체 호수 구분없이 근린생활시설(한국종합주방)로 이용중임. 경매시 참고바람. ㄷ. 위주소지 4층은 건축물현황도상 전체 운동시설로 되어있으나 현황은 별첨사진과 같이 벽체로 2개호수로 구분되어 근린생활시설로 이용중임. 경매시 참고바람. ㄹ. 위주소지 지하층은 주차장이며 2층, 3층은 별첨사진과 같이 공실임. 그외 모든 호수는 점포 및 운동시설로 이용중임. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

계양농업협동조합

가압류권자

주식회사우리금융저축은행

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사스마일저축은행

배당요구권자

계양농업협동조합

압류권자

인천광역시서구

임차인

DM토탈휘트니스클럽 대표 신동민

임차인

남도해볼태기 대표 박지애

임차인

박○○(남도해볼태기 대표)

임차인

신○○

임차인

신○○(DM토탈휘트니스클럽 대표)

임차인

안○○(풀프렌즈 대표)

임차인

인천유나이티드아카데미 검단지부 대표 황순형

임차인

주식회사 포데스크 대표 이희인

임차인

최○○(태양스크린골프 대표)

임차인

태양스크린골프 대표 최동일

임차인

풀프렌즈 대표 안진우

임차인

한국종합주방 대표 이호성

채권자

검단농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:검단농업협동조합)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-08 · 인천광역시 서구 마전동 904-3 · 대 1218.9㎡
• 13-08-08 · 인천광역시 서구 완정로 192 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설, 운동시설 지하1층 1035.45㎡ 1층 596.88㎡ 2층 655.95㎡ 3층 645㎡ 4층 645㎡ 5층 645㎡ 제시외-계단실 외 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 83.8㎡ -발전기실 외 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 160.9㎡

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:검단농업협동조합)

채무자

김인호

소유자

김인호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 198m · 검단중학교 · 중학교
• 405m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 442m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 865m · 검단고등학교 · 고등학교
• 951m · 능내초등학교 · 초등학교
• 965m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1074m · 마전중학교 · 중학교
• 1157m · 마전고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 검단우방아이유쉘아파트 · 1, 90, 90-1
• 51m · 온누리병원 · 1, 71, 90, 90-1, 9901
• 128m · 검단사거리역 · 1, 1100, 71, 800, 90, 90-1, 9802, 9901, 대곡5
• 138m · 검단사거리역 · 1, 1100, 71, 800, 90, 90-1, 9802, 9901, 대곡5
• 144m · 검단우방아이유쉘아파트 · 71, 9901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 서구 마전동 904-3

감정가

79억 8661만

최저가

79억 8661만 (100%)

건물면적

4467.98㎡ (1351.6평)

기일

13-08-08

등기부현황

등기 기재 없음