인천지법 2013타경22524-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-12 · 경매접수
2. 13-03-13 · 경매개시결정
3. 13-05-20 · 배당요구종기
4. 13-09-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1922만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

155.41㎡ (47.0평)

토지면적

231.00㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

2192만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

155.41㎡ (47.0평) · 단독주택

대지권

5-30

당사자

채권자

주식회사융창상호저축은행

채무자

김명선

소유자

김명선

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의4동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 <br />주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반<br />주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 경사지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

보건 동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 최고고도지구(4층 (GL+14m)이하), 제1종지구단위계획구역(수봉지구), 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㅡ

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

ㅡ

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서,,<br />외벽 : 외장타일 붙임마감 및 돌 붙임 마감, 일부 몰탈위 페인팅마감 등, <br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 목재 및 알미늄샷시 창호임.<br /><br />기호(나) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건으로서,<br />외벽 및 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, <br />창호 : 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중이나, 가격시점일 현재 공사(리모델링 내지 철거)중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수 시설, 도시가스설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠세멘벽돌 슬래브지붕 1층 소재 (다용도실) 약 3.9㎡,<br />㉡벽돌조 판넬지붕 2층 소재 (창고, 주방) 약 14㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

ㅡ<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대미상임.<br />②본건 건물 내부이용상황은 폐문·부재(리모델링 내지 철거공사중:별첨 사진용지 참조)로 조사<br /> 치 못하였는 바, 외부관찰 및 탐문조사 되는 내용을 참고하여 작성하였으니, 경매진행시 재확<br /> 인 요함.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 5-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 수봉안길57번길 19 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산은 인천 남구 숭의동 5-30에 소재하는 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 및 단층 부속건물임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

삼성세무서

교부권자

서울강남구

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

윤○○

근저당권자

조○○

압류권자

삼성세무서

압류권자

서울특별시강남구

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천세무서

유치권자

삼성리모델링 조용석

임차인

배○○

임차인

이○○

채권자

주식회사융창상호저축은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-27 · 인천광역시 남구 숭의동 5-30 · 대 231㎡
• 13-09-27 · 인천광역시 남구 수봉안길57번길 19 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 86.94㎡ 2층 43.96㎡ 지하실 10.58㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 부속건물 6.61㎡ 제시외-다용도실 세멘벽돌 슬래브지붕 3.9㎡ -창고,주방 벽돌제 판넬지붕 14㎡

주변

학군

• 429m · 용정초등학교 · 초등학교
• 491m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 605m · 인천남중학교 · 중학교
• 668m · 도화초등학교 · 초등학교
• 831m · 인화여자중학교 · 중학교
• 849m · 선인고등학교 · 고등학교
• 953m · 대화초등학교 · 초등학교
• 989m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 998m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1022m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1062m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1130m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 321m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 329m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 353m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 368m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 373m · 제물포역 · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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