인천지법 2013타경24100-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-15 · 경매접수
2. 13-03-27 · 경매개시결정
3. 13-06-17 · 배당요구종기
4. 13-12-18 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1850만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

205.61㎡ (62.2평)

제시외면적

없음

보증금

3185만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7873만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

205.61㎡ (62.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 기타

대지권

32

호

33층

당사자

채권자

(선정당사자) 안태일 외 2

채무자

주식회사미소빈

소유자

이정숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "테크노파크역" 동측 인근에 위치하는 송도<br />테크노파크아이티센터 25층 엠2502호[기호(가)]로서, 인근은 연구단지, 대학교, <br />아파트단지, 상업시설 등이 신축중인 지역으로서 제반주위환경은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재, "석정여자고등학교" 남서측 인근에 위치하는 <br />현대아파트 102동 602호[기호(나)]로서, 인근은 중소규모의 공동주택 및 단독주택, <br />소규모 점포가 혼재한 지역으로서 제반주위환경은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반차량 진출입 용이하며, 도보 5-10분 거리내에 버스정류장 및 인천지하철<br />1호선[테크노파크역, 캠퍼스타운역]이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반차량 진출입 용이하며, 도보 5-10분 거리내에 버스정류장 및 "간석역"이<br />소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 6층 602호로서,<br />집합건축물대장상 사용승인 일자는 1991.08.28일이며,<br /> 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지 도배 및 타일붙임 마감.<br /> 창호 : 하이새시 2중창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물내 25층 엠2502호로서,<br />집합건축물대장상 사용승인일자는 2011.01.21일이며,<br /> 외벽: 알루미늄 복합판넬 및 강화유리마감.<br /> 내벽: 모르타르위 페인팅 마감.<br /> 창호: 강화유리 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

미소빈 컴퓨터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비,<br />방송설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기, 옥내소화전설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 복합건물[공장 및 연구소, 근린생활<br />시설]건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인접 간선로변에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

포장광대로 및 포장중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 상대정화구역, 절대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 45-50M)(접함), 대로3류(폭 25-30M)<br />(접함), 중로1류(폭 20-25M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(180m이하), 경제<br />자유구역, 산업기술단지, 성장관리권역, 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 수차례 방문하였으나, 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 이해관계인 부재로 미상임.<br />나)기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도과학로 32, 25층 엠2502호 (송도동,송도테크노파크아이티센터) · 집합건물 · 기타복합용건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 방축로 493, 102동 6층 602호 (간석동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 1번 부동산은 연수구 송도동 172-1번지 지상소재 송도테크노파크아이티센터 빌딩으로 송도1동 테크노파크역 건너편 인근에 위치하고 있음. -본건 2번 부동산은 남동구 간석동 893번지 지상소재 현대아파트로 석정로 이화사거리 인근에 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인천남동구

교부권자

인천부평구

교부권자

인천연수구

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

콩코드라인주식회사

근저당권자

한국주택금융공사

소유자

이○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시부평구

압류권자

인천광역시연수구

임금채권자

(선정당사자) 안태일

임금채권자

근로복지공단

임차인

김○○

임차인

정○○(신우)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

주식회사미소빈

임차인현황

매각공고

• 13-12-18 · 인천광역시 연수구 송도과학로 32, 25층 엠2502호 (송도동,송도테크노파크아이티센터) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 연구소, 공장, 제1.2종근린생활시설 지1층 14228.25㎡ 1층 7880.12㎡ 2층 2100.67㎡ 3층 6023.35㎡ 4층 2404.57㎡ 5층 5459.91㎡ 6층 292.62㎡ 7층 1480.30㎡ 8층 2942.56㎡ 9층 2924.60㎡ 10층 2906.80㎡ 11층 2889.08㎡ 12층 2871.50㎡ 13층 2854.04㎡ 14층 2832.48㎡ 15층 2811.58㎡ 16층 2139.00㎡ 17층 2771.74㎡ 18층 2756.10㎡ 19층 2740.54㎡ 20층 2725.14㎡ 21층 2725.14㎡ 22층 2725.14㎡ 23층 2740.54㎡ 24층 2532.26㎡ 25층 2771.74㎡ 26층 2787.54㎡ 27층 2803.42㎡ 28층 2819.46㎡ 29층 2835.58㎡ 30층 2851.86㎡ 31층 2868.22㎡ 32층 2251.28㎡ 33층 2256.78㎡ 철골철근콘크리트구조 205.61㎡

주변

학군

• 781m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 962m · 승학초등학교 · 초등학교
• 985m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1022m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 1022m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 1049m · 선학초등학교 · 초등학교
• 1057m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 1106m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 1142m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1148m · 가천의과대학교 · 대학교
• 1218m · 인천중학교 · 중학교
• 1296m · 선학중학교 · 중학교

버스

• 401m · 선학체육관(하키경기장) · 303, 522, 523, 55, 6-1, 63
• 454m · 선학체육관(하키경기장) · 303, 522, 523, 55, 6, 63
• 488m · 문학경기장(박태환수영장) · 522, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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