인천지법 2013타경24704-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-18 · 경매접수
2. 13-03-26 · 경매개시결정
3. 13-08-14 · 배당요구종기
4. 13-10-31 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 3114만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

646.40㎡ (195.5평)

토지면적

474.20㎡ (143.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4311만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

646.40㎡ (195.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

173-10

호

3층

당사자

채권자

김봉준

채무자

양신재

소유자

양신재

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 로변으로 근린생활시설 미 ㅊ점포 등으로 형성된 로변상가지대로 후면으로 단독주택 및 다세대주택을 배후지로 하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 국철1호선 "주안역"이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 중로, 남측으로 세로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로, 1978.07.04일자로 사용승인되었으며,<br />외 벽 : 몰탈위페인트마감 및 일부 인조석붙임 등<br />내 벽 : 벽지마감 등<br />창 호 : 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용 건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 1층 일부는 도시가스설비에 의한 난방설비가, 2층은 전기패널에 의한 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물이 주안동 173-10번지와 173-14번지 양지상에 소재하는 것으로 건물등기사항전부증명서상 기재되어 있으나 합병되어 현재는 173-14번지 단일지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 173-10 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 173-14 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

0명

- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 173-14에 소재하는 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 3층 근린생활시설 및 주택임. - 위 부동산은 1층이 2세대(주거용, 근린생활시설), 2층이 10세대(201호 현 채권자 점유 하였으나 현재 공실, 202호 최순교 점유, 203호 정유리 점유, 204호 공실, 205호, 208호 210호는 점유자의 이름을 알지 못한다고 함. 폐문, 209호 윤성미 점유), 3층이 근린생활 시설로 이용 중임. - 제시외 건물이 존재하는 바, 2층 중 샌드위치판넬조 1.5평 보일러실임. - 부동산의 표시 중 부속건물 1.32평방미터는 멸실이 되었고, 주안동 173-10은 173-14에 합병되었다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

한마음새마을금고

배당요구권자

김○○

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천세무서

임차권자

김○○

임차권자

원○○

임차인

김○○(신진호횟집)

임차인

김○○

임차인

레○○(안병혁)

임차인

바다양푼이동태탕(변광섭)

임차인

변○○(바다양푼이동태탕)

임차인

안○○(레몬샵)

임차인

안병혁.(레몬샵)

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

최○○

전세권자

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-31 · 인천광역시 남구 주안동 173-10 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1 층 265.01㎡ 2 층 188.58㎡ 3 층 110.10㎡ 지층 28.09㎡ 시멘트블럭조 슬래브지붕 1층 부속건물 1.32㎡ 제시외-- 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층소재 11.6㎡ -- 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층소재 11.6㎡ -- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층소재 11.6㎡ -계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑소재 9㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 2층소재 5㎡ -- 판넬조 판넬지붕 1층소재 3㎡ -- 판넬조 판넬지붕 1층소재 1.5㎡
• 13-10-31 · 인천광역시 남구 주안동 173-14 · 대 474.2㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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