인천지법 2013타경25240-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-20 · 경매접수
2. 13-03-21 · 경매개시결정
3. 13-06-03 · 배당요구종기
4. 13-09-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5292만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.81㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

529만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2333만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

59.81㎡ (18.1평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

169

호

4층

당사자

채권자

산동농업협동조합

채무자

유봉주

소유자

유봉주

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

<가>: 본건은 인천광역시 동구 화수동 소재“화도진공원”동측 인근에 위치하며, 본건 <br /> 주변은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은<br /> 무난시됨.<br /><나>: 본건은 인천광역시 남구 도화동“인하사대부속중고교”북동측 인근에 위치하며,<br /> 본건 주변은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위<br /> 환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

<가, 나>: 본건이 속한 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 <br /> 등 제반 대중교통여건은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

<가>:철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서,<br />외벽: 타일붙임 마감 등.<br />창호: 샷시 창호임.<br /><나>:철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서,<br />외벽: 타일붙임 마감 등.<br />창호: 샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

<가, 나>: "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

<가, 나>: 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

<가>: 부정형의 토지로서, "주거용(다세대주택)" 건부지로 이용중임.<br /><나>: 세장형의 토지로서, "주거용(다세대주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

<가>: 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 본건 동측 및 북측으로 약 6M, 3M도로와 <br /> 접함. <br /><나>: 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 본건 동측으로 약 6M 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<가>: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 근린공원(저촉), 도로(저촉), 가축사<br /> 육제한구역(동구 환경보건과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비<br /> 구역(화수화평 주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계<br /> 획법>, 문화재보전영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>.<br /><나>: 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주<br /> 거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남<br /> 부교육청2009-175)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①기호1 토지만에 관하여 별도등기 되어있으니 경매진행시 참조바람.<br />②<가>, <나>: 임대 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수동 169 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 재넘이길39번길 32, 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 1번 부동산은 인천 동구 화수동 169에 소재하는 로얄하이츠빌라 401호이고, 2번 부동산은 인천 남구 학익동 306-24에 소재하는 광명맨션 102호임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천광역시동구

임차인

김○○

임차인

전○○

채권자

산동농업협동조합

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-12 · 인천광역시 동구 화수동 169 4층 401호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 129.02㎡ 2층 129.02㎡ 3층 129.02㎡ 4층 129.02㎡ 지층 93.94㎡ 철근콩크리트조 59.81㎡

주변

학군

• 275m · 만석초등학교 · 초등학교
• 324m · 송현초등학교 · 초등학교
• 343m · 화도진중학교 · 중학교
• 538m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 580m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 812m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 827m · 인향중고등학교
• 833m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1001m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1054m · 인성초등학교 · 초등학교
• 1059m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1114m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 화도진공원.화도진도서관 · 2, 21, 26, 307, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 208m · 영풍아파트 · 2, 21, 26, 506, 인천e음22
• 245m · 제물포구선거관리위원회 · 2, 21, 26, 506, 인천e음21
• 272m · 화도진중학교 · 506, 인천e음21
• 297m · 화도진중학교 · 506, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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