인천지법 2013타경25592-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-21 · 경매접수
2. 13-03-28 · 경매개시결정
3. 13-06-05 · 배당요구종기
4. 13-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 75억 9583만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8211.29㎡ (2483.9평)

토지면적

5058.20㎡ (1530.1평)

제시외면적

14.00

보증금

7억 5958만 (최저가의 10%)

청구금액

80억

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

8211.29㎡ (2483.9평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

532-1

호

3층

당사자

채권자

케이디에프제사차유동화전문유한회사

채무자

파산자채무자 주식회사동남실리텍의 파산관재인 유병일

소유자

파산자채무자 주식회사동남실리텍의 파산관재인 유병일

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "공단우체국" 남측 인근에 위치하며, 부근은 중,소<br />규모의 공장이 밀집한 기존 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 공장으로서의 물류,운송<br />사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공장건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측, 북동측으로 로폭 약 10m, 12m 포장도로와 각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 도로(접함), 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건,<br /> (일반건축물대장상 사용승인일자 : 신축 1990.01.25, 증축 2006.08.04)<br /> 외벽: 화강석버너구이(전면), 드라이비트 마감(후면), 마천석(현관)<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅, 판넬, 자기질타일마감 등.<br /> 천정: 텍스마감, 콘크리트위 페인팅, 판넬마감 등.<br /> 바닥: 콘크리트위 하드너 마감, 디럭스타일 마감, 자기질타일마감 등.<br /> 창호: 칼사샷시 복층유리 및 하이샷시 창호.<br /><br />철근콘리트조 조적조 슬래브지붕 단층건, (사용승인일자 : 1990.01.25)<br /> 외벽: 화강석버너구이<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 등.<br /> 천정: 텍스마감.<br /> 창호: 칼라샷시 복층유리, 하이샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

* 공장<br /> 1층: 공장, 창고, 사무실, 강의실, 화장실 등.<br /> 2층: 공장, 사무실, 연구실, 화장실 등.<br /> 3층: 공장, 탈의실, 시험실, 화장실 등.<br /> 지하: 식당, 펌프실 등<br /> 옥탑1층: 계단실, 옥탑2층: 물탱크실.<br /><br />* 경비실<br /> : 경비실, 숙소방, 화장실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비(공장, 경비실) 및 발신기, 화재탐지설비, 화물리프트시설(공장) 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 기호(ㄱ)-(ㅁ) 참조.<br />구조, 규모, 용도 등으로 보아 별 영향 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공장의 1층 일부는 멸실된 것으로 조사되며, 옥탑(1,2층)은 공부면적과 실제면적이 상이 <br />하여 개략적인 실측면적으로 사정·평가함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 532-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌로12번길 23 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-인천광역시 서구 가좌동 532-1(건물 새 주소: 서구 가좌로 12번길 23)에 소재하며, 전체 현황은 공장,사무실,연구실,시험실 등 공장으로 이용중임 -본건은 지하실 및 옥탑과, 지상 3층으로 건립된 `ㄱ`자 형 건물로써, 회사 부도로 파산절차 중에 있어 1층만 공장으로 임차중이며, 나머지는 폐쇄된 상태임 -본건은 지하층:식당, 1층~3층: 사무실,공장, 연구실 등, 옥탑:계단실 및 물탱크실로 이용 중임 -본건 옥탑에 제시외 건물로 보일러실 약 26평방미터와 기계실 약 40평방미터가 건립되어 있음 -본건의 공장저당법에 의한 기계기구 목록 중 기호1,4,6~11,14,17,20,23,26~28,32,35,37~40,42는 소재불명임

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단 경인지역본부

가압류권자

근로복지공단경인지역본부

가압류권자

근로복지공단경인지역본부.

가압류권자

근로복지공단인천북부지사

가압류권자

근로복지공단인천북부지사.

가압류권자

인코웰산업주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천옹진군

교부권자

한국장애인고용공단인천지사

근저당권자

한국전력공사

배당요구권자

근로복지공단경인지역본부

배당요구권자

근로복지공단경인지역본부 복지부

배당요구권자

유아이제구차유동화전문유한회사

배당요구권자

파산자채무자 주식회사동남실리텍의 파산관재인 유병일

압류권자

서인천세무서

압류권자

인○○○

압류권자

한국장애인고용공단인천지사

임차인

주식회사 대한스프레이

채권자

케이디에프제사차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

파산자채무자 주식회사동남실리텍의 파산관재인 유병일

임차인현황

매각공고

• 13-11-06 · 인천광역시 서구 가좌동 532-1 · 공장용지 5058.2㎡ 제시외-자동전압조정기 1식㎡ -냉각기 1식㎡ -Auto- Spindle Line A.B.C Line 1식㎡ -Key Pad 수동조립라인 1식㎡ -Laser Maker 1Set㎡ -반자동라인 1식㎡ -디지털인장시험기 1㎡ -항온항습기 1㎡ -반자동라인 1식㎡ -Key Pad Inspector 1㎡ -초음파 세척장치 1Set㎡ -CO2 Laser Marking System 1Set㎡ -Laser Marker 1Set㎡ -비접촉 3차원 측정기 1㎡ -CO2 Laser Marking System 1Set㎡ -Laser Marker 2Set㎡ -U.V 경화기 1㎡ -Key Pad 검사기 1㎡ -Laser Marker 1Set㎡ -Laser Marker 1Set㎡ -Laser Marker 1Set㎡ -U.V 조립라인 1식㎡ -Spindle Line 증설공사 1식㎡ -Ware Plasma 1㎡ -U.V 조립라인 1㎡ -초음파세척기 1Set㎡ -U.V 조립라인 1㎡ -ED XRF Analyaer 1Set㎡ -입형식 사출성형기 1㎡ -U.V Lamp System 1Set㎡ -PLC 1㎡ -Key Pad Inspertor 1㎡ -Key Pad Ass"y 1식㎡ -접착-수동Line 1식㎡ -진공성형기 3Set㎡ -실리콘 제단기 1㎡ -실리콘 배합로라 1㎡ -수변전설비 1식㎡ -보일러 1㎡ -Air Compressor 1식㎡ -"X"로봇자동스프레이 건조콘베어외 1Set㎡ -Sputter and Thermal tow door 4점㎡ -Sputter and Thermal tow door 1점㎡
• 13-11-06 · 인천광역시 서구 가좌로12번길 23 · 철근콘크리트조 스라브3층공장 펌프실 지하 56.27㎡ 휴게실 지하 437.85㎡ 복도 및 계단 지하 21㎡ 전기실 1층 21.23㎡ 기계실 1층 25.85㎡ 기계실 및 콤푸레샤실 1층 25.52㎡ 공장 1층 1125㎡ 사무실 1층 74.1㎡ 창고 1층 976.18㎡ 복도 및 계단 1층 141.72㎡ 휴게실 1층 63㎡ 샤워장 1층 79.3㎡ 탈의실 1층 52.2㎡ 화장실 1층 37.7㎡ 시험실 2층 72㎡ 기계실 2층 25.85㎡ 주방 및 식당 2층 432㎡ 공장 2층 929.18㎡ 사무실 2층 779.37㎡ 복도 및 계단 2층 115.1㎡ 휴게실 2층 70㎡ 화장실 2층 52.78㎡ 일반공장 3층 2476.28㎡ 복도 및 계단 옥탑 39.6㎡ 기계실 옥탑층 25.85㎡ 기계실 옥탑2층 16.3㎡ 철근콘크리트조 조적조 슬래브 1층 경비실 26.06㎡ 위 표시 부동산에 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계, 기구목록이 비치되어 있음. 제시외-가스정압실 조적조 슬래브지붕 5.4㎡ -콤푸레샤실 경량철골조 판넬지붕 96.7㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 1.4㎡ -보일러실 샌드위치판넬조 판넬지붕 26㎡ -기계실 샌드위치판넬조 판넬지붕 40㎡

주변

학군

• 768m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 856m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1191m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1214m · 상정중학교 · 중학교
• 1281m · 석정중학교 · 중학교
• 1356m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1366m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1380m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1432m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1433m · 상정고등학교 · 고등학교
• 1497m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 148m · 주안국가산단역 · 510
• 191m · 한미반도체 · 28, 28-1, 306, 306A, 307
• 193m · 주안국가산단역 · 510
• 209m · 시립가좌테니스장 · 510
• 212m · 한미반도체 · 306, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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