인천지법 2013타경26502-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-25 · 경매접수
2. 13-03-26 · 경매개시결정
3. 13-06-05 · 배당요구종기
4. 13-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8998만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1589.00㎡ (480.7평)

제시외면적

없음

보증금

1899만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

127-1

당사자

채권자

대양화인렌탈주식회사

채무자

이선행

소유자

이선행

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 갈현동 소재 "갈산교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전,<br />답, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 관교동 소재 “승학초등교”북서측 인근에 위치하며, 주변은 동<br />유형 및 유사유형의 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지역으로서<br />, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은<br />무난한 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용(단독주택)건부지로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 "부정형"토지로서, 농경지(전)로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건은 지적도상 북동측으로 노폭 약 33M의 도로와 접하였으나, 지적도상 도로를 통하여<br />는 진출입이 불가능하고 본건까지는 인접지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보<br />호구역(전방지역:25㎞)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한 사항은 교육문화과(450-5824)로 문의)<인천광역<br />시문화재보호조례>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주<br />민지원 등에 관한 법률>.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(자세한 사항은 도시정비과 및 건축과 문의.<br />), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육<br />청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후면‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 비닐하우스, 경량철골조 비닐하우<br />스 및 목조건축물(원두막)이 소재하는 바, 경매진행시 참조바람.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 갈현동 127-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 본건 부동산은 계양구 갈현동 127-1 소재 `전`으로 현재 농지로 이용중이며, 주로 깨, 콩 등을 재배하고 있음 나. 본건 부동산의 실황에 있어 경계, 면적등 구체적인 사정은 전문적인 감정에 의할 것인바, 외견상으로는 비닐하우스 2기, 정자 1개가 존재하는 것으로 파악되고, 비닐하우스는 농기구 등을 보관하는 용도로 이용되고 있음

부동산표시목록

가압류권자

대양화인렌탈주식회사

가압류권자

대한가설산업주식회사

교부권자

인천계양구

근저당권자

계양농업협동조합

지상권자

계양농업협동조합

채권자

대양화인렌탈주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-25 · 인천광역시 계양구 갈현동 127-1 · 전 1589㎡

주변

학군

• 1007m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 1041m · 인천영어마을
• 1068m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 1075m · 인천해든초등학교
• 1338m · 인천아라초등학교 · 초등학교
• 1374m · 인천아라중학교 · 중학교
• 1432m · 인천인혜학교
• 1441m · 인천아라고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 갈현교 · 583
• 105m · 갈현교입구 · 583, 77, 9701, N90, 계양2, 인천e음88, 인천e음89
• 143m · 드림로갈산교 · 583, 75, 77, 931, 9701, N90, 순환83, 인천e음88, 인천e음89
• 215m · 드림로갈산교 · 583, 75, 77, 931, 9701, N90, 순환83, 인천e음88, 인천e음89
• 354m · 드림로갈산교 · 931인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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