경매· 아파트
인천지법 2013타경26793-1
인천광역시 남동구 장아산로 158, 104동 1층 101호 (서창동,임광그대가)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 4010만590만/평· 감정가 3억 4300만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 4010만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 4300만
- 최저 평당가
- 590만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4010만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 6891만 ~ 3억 1405만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 4010만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 134.54㎡ (40.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2401만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6605만
- 담당계
- 6계 · 032-860-1606(구내:1606)
건물 · 대지권
- 건물
- 134.54㎡ (40.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 158
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동 "서창초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트 등의 공동주택과 근린생활시설, 학교등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은<br />무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제101호로서,<br />집합건축물대장의 사용승인일은 2007.01.30임.<br />외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅<br />내벽 : 벽지등 마감<br />창호 : 하이샷시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스 설비 등이 <br />구비되어있으며 개별난방임.<br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
광평수의 대체로 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지 내 도로가 단지 외곽의 포장된 공도에 연접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
----------------------------
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인 부재로 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-10-17 | sd | 2013.10.17 도달 |
| 13-10-07 | sd | 2013.10.10 도달 |
| 13-10-07 | sd | 2013.10.11 도달 |
| 13-10-07 | sd | 2013.10.08 도달 |
| 13-10-07 | sd | 2013.10.10 수취인불명 |
| 13-10-07 | sd | 2013.10.10 도달 |
| 13-10-07 | sd | 2013.10.10 도달 |
| 13-10-07 | sd | 2013.10.10 도달 |
| 13-10-07 | sd | 2013.10.10 도달 |
| 13-10-01 | mg | — |
| 13-09-26 | sd | 2013.09.30 도달 |
| 13-04-01 | sd | 2013.04.03 도달 |
| 13-04-01 | sd | 2013.04.08 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 장아산로 158, 104동 1층 101호 (서창동,임광그대가) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
-본건 부동산은 남동구 서창동 560-2외3번지 지상소재 아파트로 장수서창동주민센터 건너편에 위치하고 있음. -현황: 임광그대가아파트 104동 101호.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 101호 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 남인천세무서
교부권자 인천광역시
교부권자 인천남동구
교부권자 인천연수구
임차인 김○○
임차인 이○○
채권자 농업협동조합자산관리회사(농협은행주식회사의 양수인)
채권자 농협은행주식회사(분할전상호:농업협동조합중앙회)
채무자겸소유자 임○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 2012.5.11. | 2012.5.10.-2014.5.10 | 150,000,000 | 2013.04.23 |
매각공고
13-09-13 · 인천광역시 남동구 장아산로 158, 104동 1층 101호 (서창동,임광그대가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트) 1층 644.24㎡ 2층 637.76㎡ 3층 637.76㎡ 4층 637.76㎡ 5층 637.76㎡ 6층 637.76㎡ 7층 637.76㎡ 8층 637.76㎡ 9층 637.76㎡ 10층 637.76㎡ 철근콘크리트구조 134.54㎡
당사자
- 채권자
- 농업협동조합자산관리회사(농협은행주식회사의 양수인) 외 1
- 채무자
- 임은경
- 소유자
- 임은경
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 303m신월초등학교초등학교
- 589m구월초등학교초등학교
- 739m인천 만월초등학교초등학교
- 915m성리초등학교초등학교
- 969m성리중학교중학교
- 974m정각중학교중학교
- 1030m정각초등학교초등학교
- 1096m문일여자고등학교고등학교
- 1260m만수초등학교초등학교
- 1319m구월중학교중학교
- 1357m인천상아초등학교초등학교
- 1361m간석초등학교초등학교
버스
- 157m작은구월사거리20, 27, 34, 46, 급행95
- 194m성문아파트(문화연립)22, 27, 46, 536, 순환56
- 207m작은구월사거리20, 27, 34, 46, 급행95
- 244m성문아파트22, 536, 순환56
- 311m남동소방서536, 순환56
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 6891만 ~ 3억 1405만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 장아산로 158, 104동 1층 101호 (서창동,임광그대가)
- 감정가
- 3억 4300만
- 최저가
- 2억 4010만 (70%)
- 건물면적
- 134.54㎡ (40.7평)
- 기일
- 13-09-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 4010만 × 112~131% = 2억 6891만 ~ 3억 1405만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음