인천지법 2013타경27741-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-28 · 경매접수
2. 13-03-29 · 경매개시결정
3. 13-06-10 · 배당요구종기
4. 13-09-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6671만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

217.69㎡ (65.9평)

토지면적

155.00㎡ (46.9평)

제시외면적

없음

보증금

1667만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8155만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624)

건물 · 대지권

건물

217.69㎡ (65.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

396-73

호

단층

당사자

채권자

인천산곡새마을금고(변경전상호:산곡1동새마을금고)

채무자

고미숙

소유자

고미숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부개초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토<br />지·건물로서 단독주택, 다세대주택 등이 밀집된 주택지대에 소재하는 바, 주변환경은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용(단독주택) 건부지로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 7미터, 남측으로 로폭 약 5.5미터의 아스팔트 등 포장도로와 접<br />함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(부개5주택재개발)<도시 및 주거환<br />경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표 및 건물개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1980년 11월 15일 사용승인된 벽돌조 시멘기와지붕 주택으로서<br />외벽 : 화강석 돌붙임, 일부 벽돌쌓기 및 일부 시멘트 몰탈위 페인트 마감,<br />창호 : 목재 샷시 이중창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

각층 주거용 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ : 벽돌조 2층 소재 주택 면적 약 66.35㎡<br />ㄴ : 벽돌조 지하실(지하1층) 소재 주택 면적 약 36.14㎡<br />ㄷ : 벽돌조 1층 소재 주택 면적 약 16.24㎡<br />ㄹ : 블럭조 1층 소재 창고 면적 약 2.4㎡<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(가) 본건은 귀제시목록, 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 단층주택이나 현황은<br />2층 주택으로 위 (4)제시외물건(ㄱ)["토지건물명세표"상 제시외건물(ㄱ)]에 해당하는<br />부분이 기존 단층건물 위에 존재하나 증축시기, 증축행위자 및 귀 제시목록과 소유자가<br />동일한지 여부를 확인할 수 없으니 경매 업무 진행시 유의하시기 바람.<br /><br />(나) 본건은 귀제시목록, 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 지하실 면적은 30.21<br />㎡이나 현황은 66.35㎡로서 위 (4)제시외물건(ㄴ)["토지건물명세표"상 제시외건물(ㄴ)]<br />에 해당하는 36.14㎡의 면적이 제시목록상의 지하실에 연접하여 추가로 존재하며 증축<br />시기, 증축행위자 및 귀 제시목록과 소유자가 동일한지 여부를 확인할 수 없으니 경매<br />진행시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계는 미상임.<br /><br />(나) 위 제시외건물은 해당건축물을 관할하는 부평구청 건축과 건축물정보팀(담당실무관<br />백정삼,032-509-6893)에 문의한 결과 불법적으로 증축된 것이나 그 증축시기나 증축행위<br />자를 알 수 없으며 현재는 위반건축물로 등재되어 있지 않으나 무단증축관련 민원 등이<br />발생할 경우 언제라도 위반건축물로 등재되어 이행강제금 부과 등 행정조치가 가해질 수<br />있으니 경매 업무 진행시 유의하시기 바람. <br /><br />(다) 본건 지하실은 귀 제시목록상 지하실(면적:30.21㎡)과 제시외물건(ㄴ)(면적:36.14<br />㎡)부분의 구분이 어려워 그 위치를 확인할 수 없으니 경매 업무 진행시 유의하시기 바<br />람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 396-73 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 마분로27번길 19 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

가. 본건 부동산은 부평구 부개동 396-73 대지 및 지상 건물(마분로27번길 19)로, 건물은 주거전용 다가구주택임 나. 본건 부동산의 실황에 있어 경계, 면적등 구체적인 사정은 전문적인 감정에 의할 것인바, 감정 결과 외견상으로 파악되지 아니한 제시외 물건 등이 있을 수 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인천부평구

압류권자

인천광역시부평구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

이○○,망 김낙봉의 상속인

임차인

조○○

임차인

한○○

임차인

황○○

채권자

인천산곡새마을금고(변경전상호:산곡1동새마을금고)

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-06 · 인천광역시 부평구 부개동 396-73 · 대 155㎡
• 13-09-06 · 인천광역시 부평구 마분로27번길 19 · 벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 66.35㎡ 지하실30.21㎡ 제시외-주택 벽돌조 66.35㎡ -주택 벽돌조 36.14㎡ -주택 - 16.24㎡ -창고 - 2.4㎡

주변

학군

• 248m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 274m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 716m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 804m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 890m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 962m · 상동고등학교 · 고등학교
• 996m · 부개고등학교 · 고등학교
• 1026m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 1032m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 1163m · 부인중학교
• 1215m · 경잘종합학교
• 1269m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 144m · 주공아파트 · 11, 14-1, 47, 526, 인천e음61
• 164m · 일신주공 · 11, 14-1, 47, 526, 인천e음61
• 184m · 광일아파트 · 11, 14-1, 47, 526, 급행97, 인천e음61
• 187m · 부개농협 · 88부천
• 231m · 옐림교회 · 11, 14-1, 47, 526, 급행97, 인천e음61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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