경매 · 상가
인천지법 2013타경28768-1
인천광역시 연수구 옥련동 458
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 연수구 옥련동 458
- 감정가
- 45억 428만
- 최저가
- 22억 710만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 3024.59㎡ (914.9평) · 토지 1093.00㎡ (330.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 241만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 22억 710만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3024.59㎡ (914.9평)
- 토지면적
- 1093.00㎡ (330.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 2071만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5176만
- 담당계
- 21계 · 860-1621
건물 · 대지권
- 건물
- 3024.59㎡ (914.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 458
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 삼청새마을금고
- 채무자
- 박종내
- 소유자
- 박종내
상세
법원 서류 · 매각기일 13-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 능허대초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 <br />근린생활시설과 아파트 등이 소재하여 있는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반<br />교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건 토지는 4필 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 토지는 남측으로 노폭 약30미터의 포장도로에 접하여 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호2,3토지 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />- 기호4,5토지 : 제3종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.<br /><br /><br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- - 지1층-5층부분<br />건물의 사용승인일자는 2003.04.03인<br />철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건으로서<br />외 벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등.<br />내 벽 : 목탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등<br />창 호 : 칼라샷시창 등임.<br /><br />- 6층부분<br />건물의 증축일자가 2002.05.11인<br />일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서<br />외 벽 : 판넬마감<br />창 호 : 하이샷시창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 본건 건물은 근린생활시설(목욕장)으로서 <br />1층 : 안내실 등<br />2층 : 여성사우나<br />3층 : 불한증막, 매점 등<br />4층 : 휴게실, 수면실 등<br />5층 : 남성사우나<br />6층 : 체력단련장<br />지1층 : 기계실 등으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 상·하수도시설과 위생시설, 엘리베이터와 소화전설비 및 보일러설비와 급탕설비, <br />물저장탱크 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 본건은 별첨 "건물개황도"에서와 같이 판넬조 판넬지붕 약40㎡(체력단련장) 등의 제시외<br />건물이 소재하고 있어서, 개략적인 실측면적으로 사정 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 건물 6층의 체력단련장 부분의 구조에 대하여 등기사항전부증명서상 철근콘크리트<br />조 철근콘크리트지붕으로 되어있으나 일반건축물대장 및 현황은 일반철골구조 판넬지붕<br />으로 되어있음.<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-02-04 | sd | 2014.02.04 도달 |
| 14-02-04 | sd | 2014.02.04 도달 |
| 14-02-04 | sd | 2014.02.04 도달 |
| 14-02-04 | sd | 2014.02.04 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.27 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 수취인불명 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.27 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.27 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 수취인불명 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.22 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.27 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 수취인불명 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.27 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.27 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.27 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.23 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.27 이사불명 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.28 도달 |
| 13-12-27 | sd | 2014.01.03 도달 |
| 13-07-03 | sd | 2013.07.18 도달 |
| 13-06-11 | sd | 2013.06.15 수취인불명 |
| 13-05-24 | sd | 2013.05.28 수취인불명 |
| 13-04-05 | sd | 2013.04.09 도달 |
| 13-04-05 | sd | 2013.04.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 458 · 건물 · 근린생활시설
- 목록 2 · 인천광역시 연수구 옥련동 458 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 인천광역시 연수구 옥련동 459-1 · 토지 · 대지
- 목록 4 · 인천광역시 연수구 옥련동 462-44 · 토지 · 대지
- 목록 5 · 인천광역시 연수구 옥련동 462-174 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 18명
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
-본건 부동산은 연수구 옥련동 458외3번지상에 소재하는 6층상가건물로 옥련1동 630번지 지상 백산아파트 옆에 위치하고 있음. -현장 출입문에는 4.11부터 5.10.까지 내부수리중이라는 안내문이 부착되어 있어, 각층마다 확인하여 보니 모두 공사중임. 등록사항등의현황서상 임차인을 등재함. 경매시 참고바람.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○(가운) | 점포 | 15,000,000 | ||
| 강○○(매점) | 점포 | 10,000,000 | ||
| 민○○(좌욕) | 점포 | 15,000,000 | ||
| 박○○(세신) | 점포 | 15,000,000 | ||
| 박○○(2층사우나) | 점포 | 15,000,000 | ||
| 이○○(이용원) | 점포 | 15,000,000 | ||
| 김○(닥터큐) | 점포 | 15,000,000 | ||
| 민○○(좌욕실악세서리) | 점포 | 15,000,000 | ||
| 이○○(뉴스파큐) | 점포 | 10,000,000 | ||
| 안○○(매점) | 점포 | 15,000,000 | ||
| 박○○(매점) | 점포 | 15,000,000 | ||
| 임○○(가원내) | 점포 | 15,000,000 | ||
| 조○○(매점) | 점포 | 10,000,000 | ||
| 전○○(세신) | 점포 | 15,000,000 | ||
| 이○○(세바시) | 점포 | 15,000,000 | ||
| 배○○(세신) | 점포 | 15,000,000 | ||
| 배○○(코디코디) | 점포 | 15,000,000 | ||
| 안○○(남탕) | 점포 | 10,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박○○
- 가압류권자
- 씨앤에이치리스주식회사
- 가압류권자
- 인천신용보증재단
- 교부권자
- 국민건강보험공단안산지사
- 교부권자
- 남인천세무서
- 교부권자
- 안산세무서
- 교부권자
- 안산시상록구
- 교부권자
- 인천연수구
- 근저당권자
- 삼청새마을금고
- 근저당권자
- 친애저축은행주식회사
- 근저당권자
- 한국전력공사
- 배당요구권자
- 삼청새마을금고
- 압류권자
- 국민건강보험공단안산지사
- 압류권자
- 안○○
- 압류권자
- 인천광역시연수구
- 임차인
- 강○○(매점)
- 임차인
- 김○(닥터큐)
- 임차인
- 민○○(좌욕실악세서리)
- 임차인
- 민○○
- 임차인
- 민○○(좌욕)
- 임차인
- 박○○(세신)
- 임차인
- 박○○(매점)
- 임차인
- 박○○(2층사우나)
- 임차인
- 배○○(세신)
- 임차인
- 배○○(코디코디)
- 임차인
- 송○○(가운)
- 임차인
- 안○○(남탕)
- 임차인
- 안○○(매점)
- 임차인
- 이○○(뉴스파큐)
- 임차인
- 이○○(이용원)
- 임차인
- 이○○(세바시)
- 임차인
- 임○○(가원내)
- 임차인
- 임○○
- 임차인
- 임○○(세바시)
- 임차인
- 임○○
- 임차인
- 전○○(세신)
- 임차인
- 조○○(남탕 매점)
- 임차인
- 조○○(매점)
- 채권자
- 삼청새마을금고
- 채무자겸소유자
- 박○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○(매점) | 3층 중 33.00(찜질방 매점) | 2013.3.28. | 2012.4.4.~ 2014.4.3. | 10,000,000 | 2013.04.24 |
| 김○(닥터큐) | 3층 중 9.90㎡(닥터큐- 화장품코너) | 2013.3.28. | 2012.11.11.~ 2013.11.10. | 15,000,000 | 2013.04.24 |
| 민○○(좌욕실악세서리) | 2층 중 9.89㎡ | 2013.3.28. | 2012.2.22.~2014.2.21. | 15,000,000 | 2013.04.23 |
| 민○○ | 2층 중 9.91㎡(각종 악세사리 및 소모품) | 2013.3.28. | 2012.2.22.~ 2014.2.21. | 15,000,000 | 2013.04.23 |
| 박○○(세신) | 일부 (2층 중 7㎡) | 2013.3.29. | 2012.1.24.~ 2014.1.24. | 15,000,000 | 2013.06.10 |
| 박○○(매점) | 2층 중 16.5㎡(여탕내 매점) | 2013.3.29. | 2012.6.1.~2014.5.31. | 15,000,000 | 2013.04.19 |
| 박○○(2층사우나) | 2005.05.21 | 15,000,000 | |||
| 배○○(세신) | 일부 (2층 중 7.0㎡) | 2013.3.29. | 2012.1.24.~ 2014.1.24. | 15,000,000 | 2013.06.10 |
| 배○○(코디코디) | 일부 (2층 중 6.60㎡) | 2013.3.29. | 2012.1.24.~ 2014.1.24. | 15,000,000 | 2013.06.10 |
| 송○○(가운) | 일부 (1층 중 9.90㎡) | 2013.3.29. | 2012.3.10.~ 2014.3.10. | 15,000,000 | 2013.06.11 |
| 안○○(남탕) | 일부 5층 중 9.9㎡ | 2013.3.28. | 2012.12.29.~ 2013.12.28. | 10,000,000 | 2013.05.10 |
| 안○○(매점) | 2층 16.5㎡(여탕내 매점) | 2013.3.28. | 2012.4.22.~2014.4.21. | 15,000,000 | 2013.04.19 |
| 이○○(뉴스파큐) | 일부 5층 중 9.9㎡ | 2013.3.28. | 2012.12.29.~ 2013.12.28. | 10,000,000 | 2013.05.10 |
| 이○○(이용원) | 5층 중 16.50㎡(이용원) | 2013.3.29. | 2012.7.9.~ 2013.7.9. | 15,000,000 | 2013.05.10 |
| 임○○(가원내) | 일부 (1층 중 9.90㎡) | 2013.3.29. | 2012.3.10.~ 2014.3.10. | 15,000,000 | 2013.06.11 |
| 임○○ | 2층 중 6.60㎡ | 2013.3.29. | 2012.1.24.~ 2014.1.24. | 15,000,000 | 2013.06.10 |
| 임○○ | 일부 (2층 중 6.60㎡) | 2013.3.29. | 2012.1.24.~ 2014.1.24. | 15,000,000 | 2013.06.10 |
| 전○○(세신) | 일부 (2층 중 7.0㎡) | 2013.3.29. | 2012.1.24.~ 2014.1.24. | 15,000,000 | 2013.06.10 |
| 조○○(남탕 매점) | 5층 중 6.6.㎡(남탕 매점) | 2013.3.29. | 2013.1.24.~ 2014.1.23. | 10,000,000 | 2013.05.07 |
매각공고
- 13-12-12 · 인천광역시 연수구 옥련동 458 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 제1종 및 제2종 근린생활시설 (일반목욕장,일반음식점) 1층 140.16㎡ (계단실,홀,카운터) 2층 634.01㎡ (일반목욕장) 3층 634.01㎡ (일반목욕장) 4층 482.89㎡ (일반목욕장) 5층 619.11㎡ (일반목욕장) 6층 220.68㎡ (체력단련장) 지1층 249.73㎡ (기계실) 제시외-체력단련장 판넬조 판넬지붕 40㎡ 6층 소재-기계실 등 판넬조 판넬지붕 4㎡ 6층 소재
- 13-12-12 · 인천광역시 연수구 옥련동 458 · 대 136㎡
- 13-12-12 · 인천광역시 연수구 옥련동 459-1 · 대 362㎡
- 13-12-12 · 인천광역시 연수구 옥련동 462-44 · 대 569㎡
- 13-12-12 · 인천광역시 연수구 옥련동 462-174 · 대 26㎡
주변
학군
- 321m · 능허대초등학교 · 초등학교
- 432m · 옥련초등학교 · 초등학교
- 539m · 인송중학교 · 중학교
- 581m · 인천해양과학고
- 736m · 축현초등학교 · 초등학교
- 807m · 송도고등학교 · 고등학교
- 853m · 옥련중학교 · 중학교
- 1099m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
- 1233m · 송도초등학교 · 초등학교
- 1418m · 함박중학교 · 중학교
버스
- 40m · 백산아파트 · 111-2, 72, 8, 8A, 9, 연수03
- 53m · 백산아파트 · 16, 523
- 71m · 옥련동성당 · 16, 523
- 71m · 백산아파트 · 8
- 147m · KT송도지점 · 65-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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