인천지법 2013타경29044-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-02 · 경매접수
2. 13-04-30 · 경매개시결정
3. 13-07-15 · 배당요구종기
4. 14-07-04 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7301만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

323.30㎡ (97.8평)

토지면적

4714.00㎡ (1426.0평)

제시외면적

103.30

보증금

1억 1730만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 9345만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

323.30㎡ (97.8평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

5-11

당사자

채권자

청천새마을금고

채무자

곽한능

소유자

허미선

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "인천공항전망대" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주<br />위는 임야, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하고 본건 북동측 인근에 인천국제공항이 <br />소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 7: 부정형의 토지로 "상업용" 건부지로 이용 중임. <br />기호2: 부정형의 토지로 기호 1, 7의 부속토지로 이용 중임. <br />기호3: 부정형의 토지로 현황 도로로 이용 중임. <br />기호4: 부정형의 토지로 기호 1, 7의 부속토지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 현황도로인 기호 3 토지(폭 약 6미터)와 접하고 있으며, 본건 동측으로 공항<br />서로(폭 8-9미터)가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평<br />표면), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공익용산지<산지관<br />리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역<br />(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가시 인천국제<br />공항공사 협의필요))<항공법>임. <br /><br />기호2: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평<br />표면), 도로(저촉), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공익용<br />산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(<br />수평표면(공항고도높이제한(해발 52.0m), 건축물, 구조물 허가시 인천국제공항공사 협의<br />필요))<항공법>임. <br /><br />기호3: 보전녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 도로(접함<br />), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공익용산지<산지관리법>, <br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이<br />제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가시 인천국제공항공사 협의필요))<항공법>임. <br /><br />기호4: 보전녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 도로, 경제<br />자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관<br />리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(<br />해발52.0m), 건축물, 구조물 허가시 인천국제공항공사 협의필요))<항공법>임. <br /><br />기호7: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표<br />면), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공익용산지<산지관리법<br />>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-<br />06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가시 인천국제공항공사<br />협의필요))<항공법>임. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물 개황도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 기호 2, 4는 임야로 되어 있으나 현황 기호1, 7 토지의 부속토지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 5, 6은 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, <br /><br />외 벽: 사이딩판넬마감, <br />내 벽: 벽지도배 및 페인팅 마감, <br />창 호: 강화유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호5는 상업용(제2종근린생활시설)으로 이용 중이며, 기호6은 현황 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 중구 덕교동 5-11외 4지상에 소재하는 근린생활시설 2동 및 도로 임야이며 정자 등 제시외건물은 감정서와 같으며 철구조물 고철등이 산적해 있음.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권자

이○○

근저당권자

장○○

기타

주식회사공항리무진

소유자

허○○

압류권자

인천광역시중구

유치권자

이○○(세명건설)

채권자

청천새마을금고

채무자

곽○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-04 · 인천광역시 중구 덕교동 5-11 · 대 1179㎡
• 14-07-04 · 인천광역시 중구 덕교동 5-12 · 임야 2157㎡
• 14-07-04 · 인천광역시 중구 덕교동 5-17 · 도로 136㎡
• 14-07-04 · 인천광역시 중구 덕교동 5-18 · 임야 62㎡
• 14-07-04 · 인천광역시 중구 공항서로 135 · 경량철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설 1층 220㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 10㎡ -세척장 판넬조 판넬지붕 5㎡ -보일러실 벽체이용 판넬조 판넬지붕 1.8㎡ -보일러실 벽체이용 판넬조 판넬지붕 1.2㎡ -파고라(동소 5-12 토지상에 소재) 목조 아스팔트슁글지붕 10.3㎡ -파고라(동소 5-12 토지상에 소재) 목조 목조지붕 18㎡ -파고라(동소 5-12 토지상에 소재) 목조 목조지붕 18㎡ -파고라(동소 5-12 토지상에 소재) 목조 목조지붕 18㎡
• 14-07-04 · 인천광역시 중구 덕교동 5-22 · 경량철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설 1층 220㎡ 제시외-보일러실 벽체이용 판넬조 판넬지붕 3㎡ -파고라 목조 아스팔트슁글지붕 18㎡
• 14-07-04 · 인천광역시 중구 덕교동 5-22 · 대 1180㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 280m · 스타파이브입구 · 306
• 327m · 스타파이브입구 · 306

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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