인천지법 2013타경29969-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-04 · 경매접수
2. 13-04-05 · 경매개시결정
3. 13-07-17 · 배당요구종기
4. 14-01-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6453만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

608.00㎡ (183.9평)

토지면적

2028.00㎡ (613.5평)

제시외면적

없음

보증금

3645만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3042만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

608.00㎡ (183.9평) · 조적조 · 목장용지

대지권

521-4

호

단층

당사자

채권자

화도농업협동조합

채무자

함교수

소유자

함교수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 소재 “대흥마을 내(기호1-3)” 및 <br /><br />"대흥마을 서측 인근(기호7)”에 위치하는바 인근일대는 강화도 면소재지내 농경지,<br /> <br />임야, 주거지(팬션 등 포함) 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1-3) 혹은 부근까지(기호7) 차량 통행 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장<br /><br />이 소재하나 강화도내 면소재지지역으로서 전반적인 대중교통 사정은 보통 이하임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-3은 전체적으로 인접토지와 다소의 고저차가 있는 토지로서<br /><br />기호1, 2:공히 부정형의 연접한 상태 목장용지(축사로서 우사 등 부지)임.<br /><br />기호3:부정형의 주거용건부지임.<br /><br />기호7:인접토지와 다소의 고저차가 있는 부정형의 토지로서 묘지 및 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건중 기호2, 3 토지는 지적상 맹지이고 기호1 토지는 지적상 2미터 내외의 도로와 <br /><br />접하나 현황은 다음과 같으며 기호7 토지는 지적 및 현황 맹지임.<br /><br />기호3 토지 :서측 인접필지를 지나는 소폭의 관습상 세로가 진입로를 이용<br /><br />기호1, 2 토지:기호3 토지를 지나는 진입로 및 기호1 토지의 지적상 도로를 이용하여<br /><br /> 소폭의 관습상 세로가 진입로를 이용

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3, 7:계획관리지역, 추가기재사항있음.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호7(분묘 9기 소재)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건중 기호7 토지는 공부상 지목이 "전"이나 일부는 현황 분묘9기가 소재하는 묘지<br /><br />임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 참고사항은 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4:<br /><br />벽돌조 슬래지붕 단층건으로서<br /><br />(일반건축물대장상 1995.06.22 사용승인일임.)<br /><br />외벽:적벽돌 마감 등<br /><br />내벽:몰탈위 벽지 및 내부 치장재 마감 등.<br /><br />창호:샷시창 등임.<br /><br />기호5, 6:<br /><br />(일반건축물대장상 2003.07.02 사용승인일임.)<br /><br />경량철골조 경량철골지붕 단층건으로서<br /><br />벽체:없음<br /><br />바닥:세멘포장 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4:단독주택(1층) 및 창고(지하) 등으로 이용중임<br /><br />기호5, 6:축사(우사)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설, 난방설비(기호4 주택부분) 등 임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임.<br /><br />2.본건 건물중 기호5, 6의 종전 제시외건물(부합물 및 종물로서 창고 등)은 <br /><br /> 기준시점 현재 철거작업중인바 참고바랍니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-4 · 토지 · 목장용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-7 · 토지 · 목장용지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 522 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로1926번길 31 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로1926번길 31 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로1926번길 31 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 845 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-4, 521-7, 522 소재의 단층주택 및 창고, 축사 2동 및 그부지임.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

인천강화옹진축산업협동조합

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

근저당권자

강화축산업협동조합

근저당권자

주식회사우성사료

배당요구권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

인천강화옹진축산업협동조합(변경전상호:강화축산업협동조합)

압류권자

서인천세무서

임차인

김○○

지상권자

강화축산업협동조합

채권자

화도농업협동조합

채무자겸소유자

함○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-03 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-4 · 목장용지 949㎡
• 14-01-03 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-7 · 목장용지 378㎡
• 14-01-03 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 522 · 대 701㎡
• 14-01-03 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로1926번길 31 · 조적조 슬래브지붕 단층 주택 및 창고 86.49㎡(주택) 지하 32.40㎡(창고)
• 14-01-03 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로1926번길 31 · 나 동 경량철골조 경량철골지붕 단층 동물 및 식물관련시설 304 ㎡
• 14-01-03 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로1926번길 31 · 1호 다 동 경량철골조 경량철골지붕 단층 동물 및 식물관련시설 304 ㎡

주변

학군

• 613m · 구 흥왕초등학교 터

버스

• 196m · 흥왕2리마을회관 앞 · 3(강화), 4(강화)
• 412m · 간촌 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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