인천지법 2013타경30051-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-04 · 경매접수
2. 13-04-05 · 경매개시결정
3. 13-06-13 · 배당요구종기
4. 13-09-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

2200만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624)

건물 · 대지권

건물

84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

79

호

20층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

강기선

소유자

강기선

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인송중학교" 동측에 위치한 아파트로서, 주위는 <br />본건과 동급 규모의 아파트 단지가 소재한 공동주택지대로 동측 독배로변으로 음식점 및<br />은행, 의원, 편의점 등 생활편익시설이 위치하고 있으며, 인송중학교, 인천해양과학고등<br />학교, 송도고등학교, 인천옥련초등학교, 인천능허대초등학교 등 각급 교육시설이 인근에<br />소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 인천대교고속도로 "옥련IC" 및 북측 근거리에 경<br />인고속도로와 제2경인고속도로 시점이 위치하여 시외곽으로의 진출입 용이함. 또한, 동측<br />독배로변 및 북측 옥련로변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 5층 504호로서, <br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 중앙집중식 난방설비, 공용 승강기, 소화전, 화재<br />탐지설비, 지하주차장 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 부지 북측 및 동측으로 옥련로와 독배로에 각각 접하고, 남측으로 로폭 15미<br />터 내외 도로에 각각 접하며, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교<br />보건법>, 절대정화구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.<br /><br />② 본건이 속한 동은 지상에서 진입하는 층이 B1층임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 능허대로79번길 65, 304동 5층 504호 (옥련동,현대3차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산은 연수구 옥련동 635-1번지 지상소재 아파트로 옥련2동 인송중학교 옆에 위치하고 있음. -현황: 현대아파트 304동 504호.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

교부권자

인천연수구

근저당권자

(주식회사 오릭스저축은행(양도인:(주)한국씨티은행)

근저당권자

주식회사한국씨티은행

기타

채무자 강○○○ 파산관재인 변호사 권원현

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사한국씨티은행

임차인

정○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-06 · 인천광역시 연수구 능허대로79번길 65, 304동 5층 504호 (옥련동,현대3차아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 지층 397.216㎡ 1층 400.336㎡ 2층 400.336㎡ 3층 400.336㎡ 4층 400.336㎡ 5층 400.336㎡ 6층 400.336㎡ 7층 400.336㎡ 8층 400.336㎡ 9층 400.336㎡ 10층 400.336㎡ 11층 400.336㎡ 12층 400.336㎡ 13층 400.336㎡ 14층 400.336㎡ 15층 400.336㎡ 16층 400.336㎡ 17층 400.336㎡ 18층 400.336㎡ 19층 400.336㎡ 20층 400.336㎡ 철근콘크리트조 84.600㎡

주변

학군

• 7m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 149m · 연수고등학교 · 고등학교
• 151m · 연화중학교 · 중학교
• 331m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 345m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 459m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 635m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 761m · 연수중학교 · 중학교
• 766m · 청량중학교 · 중학교
• 766m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 857m · 연수여자고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 연수경찰서 · 303, 522, 55, 58, 65, 인천e음45
• 127m · 연수고등학교 · 522, 58
• 139m · 연수대동아파트 · 1300인천
• 160m · 솔안공원 · 1300인천
• 175m · 대동월드 · 4, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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