경매 · 단독주택
인천지법 2013타경30426-1
인천광역시 계양구 계산동 974-25
배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보
최저가 3억 1847만 · 감정가 4억 5496만 (70%)
기본
최저매각가
3억 1847만
감정가 대비 70%
감정가
4억 5496만
최저 평당가 (건물면적 기준)
490만/평
- 인수
- 인수 확인 불가
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일 · 최저가 3억 1847만 (70%) · 배당종결
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 214.78㎡ (65.0평)
- 토지면적
- 212.00㎡ (64.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3184만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 445만
- 담당계
- 27계 · 032-860-1627
건물 · 대지권
- 건물
- 214.78㎡ (65.0평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 974-25
- 호
- 2층
상세
법원 서류 · 매각기일 13-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "부평초등학교" 남서측 인근에<br /> 위치하며 주위는 연립주택, 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 점포 <br /> 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 <br /> 제반교통 여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 노폭 약8-9m 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 문화재<br /> 보존영향 검토대상구역, 상대정화구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적 및 건물개황도" , "사진용지" 참조
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 1985.06.25일에 사용승인된 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층건으로<br /> 외벽: 화강석 및 치장 적벽돌 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감.<br /> 창호: 샤시 등 이중창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 공히 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-11-18 | sd | 2013.11.18 도달 |
| 13-11-01 | sd | 2013.11.06 도달 |
| 13-11-01 | sd | 2013.11.08 폐문부재 |
| 13-11-01 | sd | 2013.11.06 도달 |
| 13-11-01 | sd | 2013.11.06 도달 |
| 13-11-01 | sd | 2013.11.05 도달 |
| 13-11-01 | sd | 2013.11.06 도달 |
| 13-10-22 | sd | 2013.10.23 도달 |
| 13-10-10 | sd | 2013.10.16 폐문부재 |
| 13-04-17 | sd | 2013.04.19 도달 |
| 13-04-17 | sd | 2013.04.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 974-25 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 계양구 향교로27번길 12 · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
1) 본건은 인천 계양구 계산동 974-25 소재 2층 주택임. 2) 주거용임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 | 전입세대 | - | - |
| 김○○ | 주거 | 전입세대 | - | - |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인천계양구
- 유치권자
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 신○○
- 채권자
- 냉동냉장수산업협동조합
- 채무자겸소유자
- 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2001.12.24 | ||||
| 신○○ | 2층 전부 | 2012.7.30. | 2012.8.6.~ 2014.8.6. | 30,000,000 | 2013.06.25 |
매각공고
- 13-08-19 · 인천광역시 계양구 계산동 974-25 · 대 212㎡ 제시외-화단 조경석 및 수목 1식㎡
- 13-08-19 · 인천광역시 계양구 향교로27번길 12 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 주택 1층 63.05㎡ 2층 36.48㎡ 지하 63.05㎡ 시멘트블록조슬래브단층부대 1㎡ 제시외-가추 벽체이용 23.4㎡ -베란다 샤시조 27.8㎡
당사자
- 채권자
- 냉동냉장수산업협동조합
- 채무자
- 김인수
- 소유자
- 김인수
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주변
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학교 (반경 1.5km)
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버스
- 138m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
- 152m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
- 193m · 계산시장 · 30, 80, 8701, 88, 90
- 207m · 해서초등학교 · 584, 584-1, 인천e음71
- 217m · 서해아파트 · 584, 584-1, 인천e음71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 계산동 974-25
- 감정가
- 4억 5496만
- 최저가
- 3억 1847만 (70%)
- 건물면적
- 214.78㎡ (65.0평)
- 기일
- 13-08-19
등기부현황
등기 기재 없음