경매· 다세대주택
인천지법 2013타경31788-1
인천광역시 남동구 남촌동 559-5 3층 301호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2940만161만/평· 감정가 6000만 (49%)
담당계11계032-860-1611(구내:1611)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2940만감정가 대비 49%
- 감정가
- 6000만
- 최저 평당가
- 161만/평건물면적 기준 · 총액 2940만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3363만 ~ 4060만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2940만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 건물만 매각
- 건물면적
- 60.50㎡ (18.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 588만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 5363만
- 담당계
- 11계 · 032-860-1611(구내:1611)
건물 · 대지권
- 건물
- 60.50㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 559-5
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌초등학교" 남측 인근에 위치하며, <br />주위는 다세대주택 및 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 대중교통 <br />이용상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 3층 301호 로서,<br />외 벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 마감<br />내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감<br />창 호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스시설 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형의 토지이며 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약6미터의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 559-5번지<br />제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육<br />지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>임.<br />-573번지<br />제2종일반주거지역, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>임.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-01-03 | sd | 2014.01.07 도달 |
| 14-01-03 | sd | 2014.01.08 도달 |
| 14-01-03 | sd | 2014.01.08 도달 |
| 14-01-03 | sd | 2014.01.08 도달 |
| 14-01-03 | sd | 2014.01.09 도달 |
| 14-01-03 | sd | 2014.01.08 도달 |
| 14-01-03 | sd | 2014.01.08 도달 |
| 13-12-16 | sd | 2013.12.18 도달 |
| 13-10-15 | sd | 2013.10.17 도달 |
| 13-04-15 | sd | 2013.04.18 도달 |
| 13-04-15 | sd | 2013.04.22 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-5 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
-본건 부동산은 남동구 남촌동 559-5,573번지 지상소재 빌라주택으로 남촌초교 인근에 위치하고 있음. -현황: 한일맨션 101동 301호.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 301호 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단인천부평지사
교부권자 인천남동구
배당요구권자 박○○
배당요구권자 이○○
임차인 이○○
채권자 서울보증보험주식회사
채무자겸소유자 한○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 301호 | 2007.02.16 | 미상 |
매각공고
13-11-28 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-5 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 131.92㎡ 1층 131.92㎡ 2층 131.92㎡ 3층 131.92㎡ 4층 131.92㎡ 철근콘크리트조 60.50㎡
당사자
- 채권자
- 서울보증보험주식회사
- 채무자
- 한용현
- 소유자
- 한용현
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 175m인천남촌초등학교초등학교
- 865m도림고등학교고등학교
- 1250m선학초등학교초등학교
- 1254m인천선학초등학교초등학교
- 1492m논곡중학교중학교
버스
- 143m풍림아파트38, 4, 537
- 158m풍림아파트38, 4, 537
- 190m세일빌라.인천산림조합38, 4, 537
- 335m본향교회38, 4, 537
- 344m남동IC진입(미정차)1801시흥, M6751인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3363만 ~ 4060만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 남촌동 559-5 3층 301호
- 감정가
- 6000만
- 최저가
- 2940만 (49%)
- 건물면적
- 60.50㎡ (18.3평)
- 기일
- 13-11-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2940만 × 114~138% = 3363만 ~ 4060만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 건물만 입찰등기부현황
등기 기재 없음