경매 · 다세대주택
인천지법 2013타경31894-1
인천광역시 남구 송림로173번길 12, 3층 301호 (도화동,신안캐슬)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남구 송림로173번길 12, 3층 301호 (도화동,신안캐슬)
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 7700만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 52.50㎡ (15.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 485만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 52.50㎡ (15.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 770만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 661만
- 담당계
- 23계 · 032-860-1623
건물 · 대지권
- 건물
- 52.50㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 173
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 경서농업협동조합
- 채무자
- 박봉진
- 소유자
- 박봉진
상세
법원 서류 · 매각기일 14-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "송림삼거리" 동측 인근에 위치하는 통칭 "신안캐<br />슬" 3층 301호(전유면적:52.50㎡)로서 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택<br />지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건으로 차량 접근이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정<br />은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 2011.10.14 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 3층 일부로서<br />외벽: 스톤스프레이, 페인트 등 마감,<br />창호: 샷시 이중 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 주거용("집합건축물대장 건축물현황도"상 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등) 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스, 난방설비 등 되어 있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 및 인접도로와는 등고 평탄하나 인근 보다는 다소 고지이며 가장향의 주거용(<br />다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 북서측으로 로폭 약 3.5미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하며 지적상 북동측으로 로폭<br />약 2미터의 도로와도 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 가. "집합건축물대장 건축물현황도"는 현황과 반대로 호수표기가 되어 있으며 귀 원과<br /> 유선통화 후 "건축물현황도"를 기준으로 위치를 확인하여 평가하였으니 경매시 유의<br /> 하시기 바람.<br /><br />나. 본건이 속한 통칭 “신안캐슬” 3층은 평가대상인 본건 301호와 인접호수인 302호가<br /> 면적에서 경제적 가치에 차이가 있을 만큼 격차가 없으며 1동 건물에서의 위치(후면<br /> “내부구조도 및 사진용지” 참조)를 고려할 때도 주거용에 영향을 미치는 층,향 등<br /> 의 차이가 가격에 영향을 미칠 만큼의 격차 요인은 없는 것으로 판단되므로 본건을<br /> 현황의 위치를 기준으로 평가할 때 평가가액은 건축물현황도를 기준으로 평가한 가<br /> 액과 동일하게 110,000,000원으로 평가될 것으로 판단됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-03-31 | sd | 2014.04.01 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.01 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.01 도달 |
| 14-03-20 | sd | 2014.03.21 도달 |
| 14-03-20 | sd | 2014.03.24 도달 |
| 14-03-20 | sd | 2014.03.26 폐문부재 |
| 14-03-20 | sd | 2014.03.26 폐문부재 |
| 14-03-20 | sd | 2014.03.26 폐문부재 |
| 14-03-20 | sd | 2014.03.21 도달 |
| 14-03-20 | sd | 2014.03.24 도달 |
| 14-03-20 | sd | 2014.03.24 도달 |
| 14-03-20 | sd | 2014.03.24 도달 |
| 14-03-20 | sd | 2014.03.24 도달 |
| 14-03-17 | mg | |
| 14-03-05 | sd | 2014.03.10 도달 |
| 13-06-14 | sd | 2013.06.29 도달 |
| 13-05-08 | sd | 2013.05.20 기타송달불능 |
| 13-04-17 | sd | 2013.04.18 도달 |
| 13-04-17 | sd | 2013.04.19 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 송림로173번길 12, 3층 301호 (도화동,신안캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 본건 301호 및 302호의 전입세대열람을 한 결과, 301호는 기 제출된 현황조사보고서상의 임차인과 같고, 302호의 점유자는 임차인 조현교(770709-1143612)로 추정함. - 302호의 등기사항전부증명서를 보면 인천지방법원 2013타경44166호로 임의경매개시결정이 되어 있음. -
부동산표시목록
- 교부권자
- 국민건강보험공단성북지사
- 교부권자
- 성동세무서
- 교부권자
- 성북세무서
- 교부권자
- 인○○○
- 근저당권자
- 유○○
- 압류권자
- 성동세무서
- 임차인
- 박○○(신청인:차경화)
- 임차인
- 차○○
- 채권자
- 경서농업협동조합
- 채무자겸소유자
- 박○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○(신청인:차경화) | 전부 | 2011.12.27. | 2012.1.9. ~ 2014.1.8. | 25,000,000 | 2013.07.01 |
매각공고
- 14-02-18 · 인천광역시 남구 송림로173번길 12, 3층 301호 (도화동,신안캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 10.08㎡ 2층 115.42㎡ 3층 115.42㎡ 4층 115.42㎡ 5층 115.42㎡ 옥탑층 10.08㎡ 철근콘크리트구조 52.50㎡
주변
학군
- 316m · 인천청인학교
- 376m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
- 411m · 서화초등학교 · 초등학교
- 479m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
- 496m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
- 592m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 606m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 660m · 선인중학교 · 중학교
- 812m · 인화여자중학교 · 중학교
- 871m · 선인고등학교 · 고등학교
- 895m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 897m · 동산중고등학교
버스
- 156m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 800, 81
- 181m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
- 297m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
- 306m · 국제이노베이션 · 566
- 308m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다