인천지법 2013타경31979-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-10 · 경매접수
2. 13-04-11 · 경매개시결정
3. 13-06-28 · 배당요구종기
4. 14-01-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 596만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6174.00㎡ (1867.6평)

제시외면적

없음

보증금

4059만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8255만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

60-7

당사자

채권자

남인천농업협동조합

채무자

윤우걸

소유자

이경숙(제3취득자)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 "지방돌마을" 남측 인근에 위치하고,<br /> 주위는 다세대주택, 농가주택, 농경지 및 임야등이 소재하는 근교농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 석축 및 옹벽으로 계단식 평탄하게 조성된 나지상태<br /> 로서, 일부 입목이 소재하며,<br /> 기호(2) : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중이며,<br /> 기호(3) : 부정형의 토지로서, 석축 및 옹벽으로 계단식 조성된 토지임야상태이며,<br /> 기호(4) : 부정형의 토지로서, 입목이 소재하는 토지임야상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

현황 노폭 약 6미터 도로로 이용중인 기호(2)를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(4) : 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)＜군사기지및<br /> 군사시설보호법＞, 현상변경허가대상구역(사적제132호(강화산성))<br /> ＜문화재보호법＞, 상수원보호기타＜수도법＞.<br /> 기호(3),(4) : 준보전산지＜산지관리법＞.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액산출근거및그결정에관한의견"란 제Ⅰ항 제4호 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2)의 제시목록 및 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 60-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 60-8 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 74-5 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 74-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 60-7 소재의 `전`으로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 60-8 소재의 `도로`로 이용중임. ㄷ. 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 74-5, 74-6 소재의 `임야` 및 `전`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

서울양천구

교부권자

인천강화군

소유자

이○○(제3취득자)

소유자

최○○(제3취득자)

압류권자

서울양천구

압류권자

양천세무서

채권자

남인천농업협동조합

채무자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-10 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 60-7 · 대 2414㎡
• 14-01-10 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 60-8 · 대 211㎡
• 14-01-10 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 74-5 · 임야 3109㎡
• 14-01-10 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 74-6 · 임야 440㎡

주변

학군

• 765m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 809m · 구 강화여자중학교 터
• 902m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1156m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1175m · 덕신고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 고인돌체육관앞 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화)
• 105m · 수영장앞 · 901-1(강화), 901-2(강화)
• 154m · BMX경기장 · 901-1(강화), 901-2(강화)
• 166m · 수영장앞 · 901-1(강화), 901-2(강화)
• 323m · 유니전자앞 · 901-1(강화), 901-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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