경매 · 상가
인천지법 2013타경32316-1
인천광역시 남구 학익소로 29, 지층 비01호 (학익동,석목법조빌딩)
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남구 학익소로 29, 지층 비01호 (학익동,석목법조빌딩)
- 감정가
- 22억
- 최저가
- 10억 7800만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1558.94㎡ (471.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 229만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 10억 7800만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 1558.94㎡ (471.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 780만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 13계 · 032-860-1613(구내:1613)
건물 · 대지권
- 건물
- 1558.94㎡ (471.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 29
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 신동민
- 채무자
- 나성균
- 소유자
- 나성균
상세
법원 서류 · 매각기일 14-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 인천광역시 남구 학익동 소재 "인천지방법원" 북동측 인근에 위치하는 석목법조빌딩 <br /> 지층 비01호로서, 인근 주위는 동류형의 근린생활시설 및 단독주택, 아파트 등이 <br /> 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 제반대중교통 수단은<br /> 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건내 지층 비01호로서,<br /> 외 벽 : 대리석 외장타일 및 드라이비트 등 마감.<br /> 내 벽 : 인테리어 마감.<br /> 창 호 : 페어그라스 창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 근린생활시설(지층 비01호 일반목욕장)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 급배수, 위생설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 찜질 및<br /> 사우나설비, 공조설비(공기순환용), 여과기, 지하수 등이 설비됨.<br /><br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터, 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927<br /> (2008.03.07)), 절대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2007.03.08)).
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-02-24 | sd | 2014.02.27 도달 |
| 13-11-04 | sd | 2013.11.19 도달 |
| 13-09-23 | sd | 2013.09.24 수취인불명 |
| 13-07-19 | sd | 2013.08.09 수취인불명 |
| 13-05-30 | sd | 2013.06.12 폐문부재 |
| 13-05-07 | sd | 2013.05.10 폐문부재 |
| 13-04-18 | sd | 2013.04.22 도달 |
| 13-04-18 | sd | 2013.04.22 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 학익소로 29, 지층 비01호 (학익동,석목법조빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 5명
인천광역시 남구 학익소로 29, 지층 비01호(학익동,석목법조빌딩) 소재의 근린생활시설(이과스 24시 불가마 사우나)로 이용중임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이과수24시불가마사우나 대표 양경애 | 점포 | 1,699.00제곱미터 | 1억원 | 2013/01/31~2016/01/30 |
| 수좌욕 대표 정주형 | 점포 | 석목법조빌딩 지하1층 여탕내 5.00제곱미터 | 500만원 | 2013/01/24~2015/01/23 |
| 찜질방 스낵코너 대표 신원희 | 주거 | 불가마 일부 | 3000만원 | 2013/02/04~2014/02/04 |
| 남탕 세신실 대표 정만천 | 점포 | 남탕 일부 | 2500만원 | 2013/02/18~ |
| 남탕 이발소 대표 강인면 | 주거 | 남탕 일부 | 2000만원 | 2012년 12월~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 석목법조빌딩관리단
- 교부권자
- 국민건강보험공단양천지사
- 교부권자
- 인○○○
- 근저당권자
- 삼청새마을금고
- 배당요구권자
- 이○○
- 압류권자
- 인천광역시상수도사업본부남부수도사업소
- 임차인
- 강○○(남탕이발소)
- 임차인
- 남탕 세신실 대표 정만천
- 임차인
- 남탕 이발소 대표 강인면
- 임차인
- 수좌욕 대표 정주형
- 임차인
- 신○○(찜질방스낵코너)
- 임차인
- 윤○○
- 임차인
- 이과수24시불가마사우나 대표 양경애
- 임차인
- 정○○(남탕 세신실 대표)
- 임차인
- 정○○(남탕 세신실)
- 임차인
- 정○○(수좌욕)
- 임차인
- 찜질방 스낵코너 대표 신원희
- 전세권자
- 신○○
- 전세권자
- 윤○○
- 채권자
- 신○○
- 채무자겸소유자
- 나○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○(남탕이발소) | 지하1층 20.00㎡ (이발실) | 2013.5.23. | 2013.2.15.~ | 20,000,000 | 2013.05.23 |
| 신○○(찜질방스낵코너) | 일부 지하1층 10㎡ | 2013.5.7. | 2013.2.4.~ 2014.2.4. | 30,000,000 · 400,000 | 2013.05.09 |
| 윤○○ | 일부 지하 7㎡ | 2013.5.20. | 2013.2.4.~ 2014.2.4. | 30,000,000 · 400,000 | 2013.05.20 |
| 이과수24시불가마사우나 대표 양경애 | 1,699.00제곱미터 | 2013.02.04 | 2013/01/31~2016/01/30 | 1억원 · 200만원 | |
| 정○○(남탕 세신실) | 지하 1층 16.52㎡ (남탕 세신) | 2013.5.24. | 2013.2.18.~ 2015.2.17. | 25,000,000 | 2013.05.16 |
| 정○○(수좌욕) | 여탕 내 5㎡ 좌욕 | 2013.1.25. | 2013.1.24.~ 2015.1.23. | 5,000,000 | 2013.06.14 |
매각공고
- 14-03-10 · 인천광역시 남구 학익소로 29, 지층 비01호 (학익동,석목법조빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 근린생활시설 1층 1264.67㎡ 2층 1246.92㎡ 3층 1070.30㎡ 4층 1070.30㎡ 5층 1070.30㎡ 6층 1069.00㎡ 7층 1063.17㎡ 8층 190.50㎡ 지하1층 1699.09㎡ 지하2층 1689.35㎡ 지하3층 1633.02㎡ 철근콘크리트조 1558.94㎡
주변
학군
- 525m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 573m · 문학초등학교 · 초등학교
- 881m · 백학초등학교 · 초등학교
- 1056m · 인주초등학교 · 초등학교
- 1108m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 1202m · 함박초등학교 · 초등학교
- 1233m · 인천함박초등학교 · 초등학교
- 1235m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
- 1248m · 연학초등학교 · 초등학교
- 1353m · 남인천중고등학교
- 1372m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1448m · 관교중학교 · 중학교
버스
- 358m · 문학경로당 · 4, 5
- 424m · 문학고개 · 4, 5
- 445m · 문학우체국 · 4, 5
- 449m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
- 476m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
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등기부현황
등기 기재 없음
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