인천지법 2013타경32460-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-11 · 경매접수
2. 13-04-12 · 경매개시결정
3. 13-06-25 · 배당요구종기
4. 14-01-13 · 4차 매각기일 · 최저가 6412만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

74.13㎡ (22.4평)

토지면적

93.20㎡ (28.2평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6732만

담당계

21계 · 860-1621

건물 · 대지권

건물

74.13㎡ (22.4평) · 대지

대지권

954-39

당사자

채권자

남인천농업협동조합

채무자

임순례

소유자

임순례

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "석바위사거리" 북동측 인근에 위치하고,<br /> 주위는 석바위시장내 소규모 점포 및 주택이 밀집하여 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3),(5) 공히 부정형의 평지로서, 점포 및 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며,<br /> 기호(3),(5) : 서측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3),(5) 공히 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 과밀억제권역<br /> ＜수도권정비계획법＞<br /> 기호(5) : 중심지미관지구.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"토지.건물감정평가명세표" 및 "지적및건물개황도"란 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건(기호2), 벽돌조 시멘트기와지붕 단층건(기호4) 및<br /> 연와조 세멘와즙 평가건(기호6)으로<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 및 시멘트몰탈등 마감<br /> 내벽 : 벽지등 마감<br /> 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 주택,<br /> 기호(4) : 주택 및 점포(보광식당),<br /> 기호(6) : 점포(골목길 막걸리포차)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지.건물감정평가명세표" 및 "지적및건물개황도"란 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 954-39 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 경원대로852번길 10-9 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 955-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 남구 경원대로852번길 10-19 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 5 · 인천광역시 남구 주안동 955-19 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 남구 경원대로852번길 10-19 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 부동산의 표시 1번 2번은 인천 남구 주안동 954-39에 소재한 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 및 주택 중 2호임. 위 점포는 주거용으로 사용하는 것으로 보임. - 부동산의 표시 3번 4번은 인천 남구 주안동 955-3에 소재한 벽돌조 시멘트 기와지붕단층 점포 및 주택임. 위 기와지붕은 현재 천막으로 덮여 있고, 점포는 보광식당이라는 상호로 식당으로 사용하고 있음.(별지 도면 첨부) - 부동산의 표시 5번 6번은 인천 남구 주안동 955-19에 소재한 연와조 세멘와즙 평가건 점포 및 주택 1동임. 위 점포는 `골목길 막걸리 포차`라는 상호로 식당으로 사용하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

하나대투증권주식회사

공유자

유○○

공유자

전○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

서○○

배당요구권자

하나대투증권주식회사

압류권자

국민건강보험공단인천남부지사

압류권자

인천광역시남구

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

윤○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

홍○○

임차인

홍성극.

임차인

홍○○

채권자

남인천농업협동조합

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-13 · 인천광역시 남구 주안동 954-39 · 대 179.2㎡ (공유자 갑구 3번(179.2분의 52.9), 갑구 14번(179.2분의 40.3) 임순례 지분 전부)
• 14-01-13 · 인천광역시 남구 경원대로852번길 10-9 · 2호 철근콘크리트조 슬래브지붕2층 점포 및 주택 1층 36.06㎡ 2층 34.87㎡ 옥탑 3.20㎡

주변

학군

• 499m · 석암초등학교 · 초등학교
• 549m · 인천고등학교 · 고등학교
• 572m · 경원초등학교 · 초등학교
• 727m · 동인천중학교 · 중학교
• 787m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 852m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1013m · 성산효대학원대학교
• 1017m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1024m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1098m · 인천주원초등학교
• 1103m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1180m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 석바위시장 · 15, 2
• 93m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 111m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 131m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 163m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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