인천지법 2013타경32934-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-12 · 경매접수
2. 13-04-15 · 경매개시결정
3. 13-07-08 · 배당요구종기
4. 13-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2661만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

91.12㎡ (27.6평)

토지면적

129.00㎡ (39.0평)

제시외면적

없음

보증금

266만 (최저가의 10%)

청구금액

1035만

담당계

27계 · 032-860-1627

건물 · 대지권

건물

91.12㎡ (27.6평) · 단독주택

대지권

455-3

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

안인자

소유자

안인자

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관창리 소재 "강화경찰서" 서측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독 및 공동주택, 학교, 관공서 및 공원 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주위<br />환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통여건은<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 등고평탄하며, "주거용"건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 2-3미터의 현황 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))<문화재<br />보호법>, 현상변경허가 대상구역(사적제133호(고려궁지))<문화재보호법>, 현상변경허가<br />대상구역(사적제424호(성공회강화성당))<문화재보호법>,상수원보호기타<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블록조 슬레이트지붕 단층건으로서,<br /><br />외벽: 페인팅마감 등.<br />내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등.<br />창호: 샷시 및 목재창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 상.하수도 시설, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임.<br />② 본건 제시외 건물 일부가 타인토지를 점유하는 것으로 판단(정확한 침범여부 및 점유<br /> 면적은 별도의 측량이 요구됨)되는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 455-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청길27번길 19-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

인천광역시 강화군 강화읍 관청리 455-3(인천광역시 강화군 강화읍 관청길27번길 19-1) 소재의 주거용 단층주택임.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사케이티렌탈

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천강화군

배당요구권자

농협은행주식회사

임차인

문○

채권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

농업협동조합자산관리회사 (양도인:농협은행주식회사)

채권자

농협은행주식회사

채권자

우리에프엔아이제38차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

안○○

채무자겸소유자

안인자의파산관재인변호사 강용섭

임차인현황

매각공고

• 13-11-18 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 455-3 · 대 129㎡
• 13-11-18 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청길27번길 19-1 · 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 주택 69.12㎡ 제시외-창고 및 화장실 시멘트블록조 4.5㎡ -창고 판넬 및 합판조 2.1㎡ -주택 시멘트블록조 13.3㎡ -창고 기존벽체이용 및 판넬조 2.1㎡

주변

학군

• 180m · 강화초등학교 · 초등학교
• 519m · 강화중학교 · 중학교
• 544m · 합일초등학교 · 초등학교
• 721m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 731m · 구 강화여자중학교 터
• 1002m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1054m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1073m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1074m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1082m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1400m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1418m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 용흥궁공원 · 9(강화)
• 184m · 중앙시장 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 205m · 중앙시장.고려궁지입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 236m · 강화슈퍼 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 264m · 강화유치원 · 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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