인천지법 2013타경34060-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-16 · 경매접수
2. 13-04-17 · 경매개시결정
3. 13-07-01 · 배당요구종기
4. 13-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1886만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.81㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

188만 (최저가의 10%)

청구금액

2590만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

42.81㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

266

당사자

채권자

남인천농업협동조합

채무자

오미숙

소유자

오미숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "인천남촌초등학교" 동측 인근에 위치한 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 소규모 아파트 등과 생활편<br />익시설, 주상용주택 등이 밀집 소재한 주택지대로 인근에 인천남촌초등학교, 남촌도림동<br />주민센터 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 북서측 인근에 제2경인고속국도 "남동IC"가 위치하여 시<br />외곽으로의 진출입 용이한 편이며, 본건 남서측에 위치한 남촌로변 및 동측 인근에 위치<br />한 호구포로변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 지층 비01호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 반벽돌붙임마감 등<br />내벽 : 벽지 및 장판지 마감 등<br />창호 : 플라스틱샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 북서측 및 남동측으로 로폭 약 4미터, 8미터 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청<br />학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강<br />안전과(460-6249)문의)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 "비동"으로 표기되어 있으나, 현황 동표시는 "6동"이며, 집합건축물대장 <br />표제부 상 도로명주소 "남촌로 88-4"로 명기되어 있으나, 현황 건물에 표기된 도로명주소<br />는 "남촌로84번길 3-1"로 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 266 비동 지층 비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

-본건 부동산은 남동구 남촌동 266번지 지상소재 빌라주택으로 남촌초교 건너편에 위치하고 있음. -현황: 삼성하이츠빌라 6동 B01호.(본건 경매대상물건의 등기부상 표시인 비동 B01호로 전입세대열람하였으나 등재되어 있지 않고, 현장 빌라의 외벽에는 삼성하이츠 6동으로 표시되어 있음).경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

덕유패널주식회사

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

배당요구권자

덕유패널주식회사

배당요구권자

주식회사케이비국민카드

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남동구

채권자

남인천농업협동조합

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-30 · 인천광역시 남동구 남촌동 266 비동 지층 비01호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 비동 1층 96.54㎡ 2층 99.54㎡ 3층 99.54㎡ 4층 99.54㎡ 지층 96.54㎡ 철근콘크리트조 42.81㎡

주변

학군

• 141m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 936m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1397m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1413m · 선학초등학교 · 초등학교
• 1417m · 인천선학초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 63m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 173m · 세일빌라.인천산림조합 · 38, 4, 537
• 262m · 본향교회 · 38, 4, 537
• 289m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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