인천지법 2013타경35087-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-19 · 경매접수
2. 13-04-22 · 경매개시결정
3. 13-07-15 · 배당요구종기
4. 13-08-19 · 1차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.49㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

5715만

담당계

27계 · 032-860-1627

건물 · 대지권

건물

41.49㎡ (12.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

253

호

6층

당사자

채권자

강동농업협동조합

채무자

이웅현

소유자

이웅현

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "봉수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 노후화된 아파트단지가 일부 남아있고, 나머지 대부분의 건물들은 가정오거리<br />도시재생사업(루원시티도시개발사업)에 따라 현재 철거공사가 진행 중임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고, 서측 인근의 "서곶로"변에 버스정류장이 소재하며,<br />남측 인근에 인천지하철2호선 "가정오거리역"이 향후 개통예정으로서 제반 대중교통<br />이용편의도는 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 6층건 내 2층 205호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 칼라알미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임.<br />(집합건출물대장상 사용승인일자 : 1989년 4월 3일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[(통칭 현광아파트) 나동 2층 205호]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지에 조성된 3필 일단지의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 로폭 약 8미터, 남측 및 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에<br />각각 접하고 있으며, 동측 및 남측 도로를 이용하여 단지내로 차량진입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교<br />보건법>이며, 추가로 기호(1)은 도시계획시설 도로(저촉)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1,2) 토지는 귀 제시목록 및 제반 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 미상이며, 기호(1) 토지는<br /> 도시계획시설 도로에 일부 저촉되나, 그 저촉면적(약 2㎡)이 매우 미미하여 <br /> 본건 아파트의 가격결정에는 별 영향이 없었음.<br /><br />나. 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 <대지권의 표시>상 기호(2,3) 토지에 대한 <br /> 소유권·대지권이 미등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 <대지권의 목적인<br /> 토지의 표시> 및 면적관계 등을 종합적으로 고려하여 본건 감정평가에서는 기호<br /> (1-3) 토지 모두에 대하여 소유권·대지권을 표기하였으므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오대로253번길 47, 나동 2층 205호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

현대커머셜주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

배당요구권자

현대캐피탈주식회사

임차인

김○○

채권자

강동농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-19 · 인천광역시 서구 봉오대로253번길 47, 나동 2층 205호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 562.68㎡ 2층 562.68㎡ 3층 562.68㎡ 4층 562.68㎡ 5층 562.68㎡ 6층 562.68㎡ 지하 489.96㎡ 철근콩크리트조 41.49㎡

주변

학군

• 338m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 814m · 루원중학교 · 중학교
• 1106m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1177m · 가현중학교 · 중학교
• 1185m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1247m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1302m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1355m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1468m · 신현여자중학교 · 중학교

버스

• 90m · 현광아파트.포레나루원시티아파트 · 71, 800
• 114m · 현광아파트 · 71, 800
• 180m · 한국전력 · 13
• 181m · 한성아파트 · 596
• 225m · 루원시티사거리 · 13, 71, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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