인천지법 2013타경35506-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-19 · 경매접수
2. 13-04-22 · 경매개시결정
3. 13-06-27 · 배당요구종기
4. 13-08-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2006만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

89.88㎡ (27.2평)

토지면적

163.00㎡ (49.3평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9696만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

89.88㎡ (27.2평) · 연와조 · 단독주택

대지권

13-114

당사자

채권자

남동신용협동조합

채무자

박정옥

소유자

박정옥

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡북초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지<br />·건물로서 주변은 단독주택, 다세대주택 등 주거용 건물이 밀집한 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정<br />은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용(단독주택) 건부지로 이<br />용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 로폭 약 3.5 - 4미터의 아스팔트 등 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(산곡6구역주택재개발)<도시 및 주<br />거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표 및 지적 및 건물개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 연와조 스라브즙 평가건주택1동<br /> 1997.12.06 사용승인된 연와조 슬래브지붕 단층건으로<br /> 외벽: 드라이비트 등 마감,<br /> 내벽및 천정: 벽지 및 타일 등 마감,<br /> 바닥: 비닐장판깔기, 타일 등 마감,<br /> 창호: 샷시 창호임.<br /><br />(나) 세멘벽돌조 스라브즙 평가건 창고 및 변소1동 <br /> 1997.12.06 사용승인된 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로<br /> 외벽: 드라이비트 및 샷시문 등 마감 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 연와조 주택<br /> 1층: 방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 현관, 발코니<br /> 지하실: 폐쇄로 인하여 확인불능 상태임.<br /><br />(나) 세멘벽돌조 : 창고 등<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 도시가스, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

연와조 주택 건물에 연하여 남측으로 (ㄱ) 샷시조 판넬지붕 면적 약 5.6㎡(발코니), 북<br />동측으로 (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 면적 약 3㎡(보일러실)의 제시외 물건이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(가) 귀 제시목록과 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장은 지하실 3평1홉18작(10.51<br /> ㎡)가 등재되어 있으나 현황은 1층 제시외물건 [기호(ㄱ)] 발코니의 설치로 폐쇄(<br /> 소유자 박정옥에게 확인함)되어 확인불능 상태일 뿐만 아니라 지하실의 면적과 복<br /> 구비용 등을 감안할 때 경제가치가 희박하여 평가외 하였으니 경매시 유의하시기<br /> 바람.<br /><br />(나) 귀 제시목록과 등기사항전부증명서 상 "세멘벽돌조 스라브즙 평가건 창고 및 변소<br /> 1동 건평 1평 2홉 5작"은 제곱미터로 환산할 경우 4.13㎡(일반건축물대장기준)이나<br /> 현황은 2.3㎡로 실측 사정되므로 사정 면적을 기준으로 평가하였으니 경매시 참고<br /> 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 13-114 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 길주로341번길 6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인천 부평구 산곡동 13-114에 소재하는 연와조 스라브즙 주택임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사케이티캐피탈

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

근저당권자

유○○

배당요구권자

인천신용보증재단

배당요구권자

주식회사케이비국민카드

압류권자

국민건강보험공단인천계양지사

압류권자

북인천세무서

채권자

남동신용협동조합

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박정옥의 파산관재인 변호사 박형진

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-08-28 · 인천광역시 부평구 산곡동 13-114 · 대 163㎡
• 13-08-28 · 인천광역시 부평구 길주로341번길 6 · 연와조 스라브즙 평가건주택1동 건평 20평 1홉 6작 지하실 3평 1홉 8작 세멘벽돌조 스라브즙 평가건 창고및 변소1동 건평 1평 2홉 5작 제시외-발코니 샷시조 판넬지붕 단층 5.6㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 단층 3㎡

주변

학군

• 290m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 331m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 473m · 청천중학교 · 중학교
• 632m · 부마초등학교 · 초등학교
• 644m · 산곡중학교 · 중학교
• 658m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 691m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 706m · 세일고등학교 · 고등학교
• 746m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 770m · 명신여고 / 인천외고
• 915m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 920m · 인천부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 원적산터널 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 80m · 원적산터널 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 151m · 목련어린이집 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 257m · 산곡동천주교회 · 1200인천, 88부천
• 288m · 산곡동천주교회 · 1200인천, 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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