경매 · 상가

인천지법 2013타경35742-1

인천광역시 서구 석남동 577-47

매각기일 13-10-16 (지난 기일) · 기타 · 유찰 1회

물건 종별: 상가
소재지: 인천광역시 서구 석남동 577-47
감정가: 9억 209만
최저가: 6억 3146만 (감정가의 70%)
면적: 건물 550.19㎡ (166.4평) · 토지 201.70㎡ (61.0평)
평당가: 최저가 기준 379만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

13-04-22 · 경매접수
13-04-23 · 경매개시결정
13-07-04 · 배당요구종기
13-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3146만 (70%) · 기타

사건 개요

매각대상: 토지전체/건물전체
건물면적: 550.19㎡ (166.4평)
토지면적: 201.70㎡ (61.0평)
제시외면적: 없음
보증금: 6314만 (최저가의 10%)
청구금액: 4억 9873만
담당계: 15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물: 550.19㎡ (166.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권: 577-47
호: 3층

당사자

채권자: 성남제일새마을금고
채무자: 망 박재복의 상속인 금영자
소유자: 금영자

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 노변으로 상업용부동산이 밀집되어 있으며, 후면으로 주거지역이 형성되어 제반 주 위환경은 보통임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황: 본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태: 인접 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상 대정화구역<학교보건법>임.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건: 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이: --
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등 미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서, 외벽 : 타일붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창 등임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태: 1층 : 점포 2개호(풍기인견 홍삼, 수제돈까스 전문점), 2층 : 사무실(이슬람사원), 3층 : 주택, 4층 : 점포 1개호(갈무리 노래방)로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역: 건물내 기본적인 위생설비 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물: 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이: 귀 의뢰목록 및 공부상 3층의 주용도는 사무실로 기재되어 있으나, 현황 주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었는 바, 경매진행시 재확인 및 유의하시기 바람.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
13-04-25	sd	2013.04.29 도달
13-04-25	sd	2013.04.30 도달
13-04-25	sd	2013.04.30 도달

목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 577-47 · 토지 · 대지
목록 2 · 인천광역시 서구 가정로 186 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사: 1회
점유: 0명
점유: 임차인(별지)점유 · 4명

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
갈무리노래연습장 대표:김미자	점포	별지구조도 (가)부분	10,000,000	2008.07.20
풍기 인견홍삼 대표:김미숙	점포	별지구조도 (나)부분	30,000,000	2013.04.16
돈까스데이 대표:문종민	점포	별지구조도 (다)부분	10,000,000	2007.08.30
이슬람사원	점포	미상	미상	미상

부동산표시목록

교부권자: 인○○○
근저당권자: 김○○
근저당권자: 유○○
소유자: 금○○
임차인: HOSSIN MOHAMMED
임차인: 갈무리노래연습장 대표:김미자
임차인: 돈까스데이 대표:문종민
임차인: 문○○(돈까스데이 대표)
임차인: 이슬람사원
임차인: 풍기 인견홍삼 대표:김미숙
임차인: 후세인 모하메드 (HOSSAIN MOHAMMED)
채권자: 성남제일새마을금고
채무자: 망 박재복의 상속인 금영자

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
갈무리노래연습장 대표:김미자	별지구조도 (가)부분	미상	2008.07.20	10,000,000 · 300,000
갈무리노래연습장 대표:김미자	지하층 전부	2008.11.6.	2008.7.20.~ 현재	10,000,000 · 300,000	2013.07.03
돈까스데이 대표:문종민	별지구조도 (다)부분	2007.09.06	2007.08.30	10,000,000 · 650,000
문○○(돈까스데이 대표)	별지구조도 (다)부분	2007.09.06	2007.08.30	10,000,000 · 700,000
문○○(돈까스데이 대표)	일부 (1층 중 30㎡)	2007.9.6. 2011.04.01.정정신고	2007.8.30.~ 2013.현재까지	10,000,000 · 700,000	2013.06.24
이슬람사원	미상	미상	미상	미상
풍기 인견홍삼 대표:김미숙	별지구조도 (나)부분	2013.03.27	2013.04.16	30,000,000 · 1,200,000
풍기 인견홍삼 대표:김미숙	일부 (1층 중 77.74㎡)	2013.3.27.	2013.4.16.~ 2015.4.16.	30,000,000 · 1,200,000	2013.07.02

매각공고

13-10-16 · 인천광역시 서구 석남동 577-47 · 대 201.7㎡
13-10-16 · 인천광역시 서구 가정로 186 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층근 린생활시설 1층 116.16㎡(소매점) 2층 116.16㎡(사무실) 3층 116.16㎡(사무실) 지하 120.01㎡(다방) 제시외-창고등 판넬조 32.5㎡ -발코니 샷시조 7.5㎡ -주방등 판넬조 13.7㎡ -발코니 샷시조 13㎡ -계단실등 조적조 15㎡

주변

학군

205m · 석남서초등학교 · 초등학교
685m · 인천석남중학교 · 중학교
686m · 봉화초등학교 · 초등학교
716m · 인천천마초등학교 · 초등학교
866m · 건지초등학교 · 초등학교
898m · 인천보건고등학교 · 고등학교
918m · 가좌중학교 · 중학교
987m · 가좌여자중학교 · 중학교
1187m · 인천석남초등학교 · 초등학교
1251m · 가림고등학교 · 고등학교
1255m · 가림고등학교 · 고등학교
1263m · 신석초등학교 · 초등학교

버스

60m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 3-2, 7, M6628
127m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 282, 3-2, 7, M6628
198m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천
214m · 쌍마아파트 · 282, 3-2
227m · 석남서초등학교 · 13, 28-1, 29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

예상 낙찰가 · 앱에서 열기
적정 투자금 · 앱에서 열기
투자 분석 · 앱에서 열기
컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
3D 단지 모형 · 앱에서 열기
소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다