인천지법 2013타경37809-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-29 · 경매접수
2. 13-04-30 · 경매개시결정
3. 13-07-12 · 배당요구종기
4. 13-12-19 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 7000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

423.14㎡ (128.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4700만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2419만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

423.14㎡ (128.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

138

호

15층

당사자

채권자

메리츠종합금융증권주식회사

채무자

최경래

소유자

최경래

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천예술문화회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 쇼핑센터 등이 주를 이루는 상가 및 업무지대로서 제반 주위환경은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 및 인천지하철 1호선"예술회관역", 인천종합버스터미널 등이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 5층 532호외 1개호로서,<br /><br />외벽 : 범랑판넬 및 일부 돌붙임 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등,<br />창호 : 알루미늄샷시 위 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 가장형 평지로서, 업무 및 판매시설, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측, 북측 및 동측으로 노폭 약 25미터, 10미터, 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 제1종지구단위계획구역(공동(합동)개발층수 건축선제한, 건폐율, 용적율, 층수, 건축물용도), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로 138, 5층 532호 (구월동,이토타워,꼬르띨레오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 예술로 138, 5층 539호 (구월동,이토타워,꼬르띨레오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

-본건 현장은 채권자회사 인천지점이 점유사용하던 중 2012.8.31. 강서지점으로 통합 이전하고 현재는 비어있는 공실상태이나 내부미확인으로 532호와 539호의 벽체구분여부는 불명이나, 채권자회사(02-6309-2667 조덕정차장)와 통화하여 확인한 바 현장은 각 인접한 호실로 두 호실간 벽체가 구분되어 있고, 출입문도 각각 별도의 출입문을 사용하였다고 함(현장 각 호실의 외부출입문은 각각 설치되어 있어, 구조상 및 이용상 독립된 부동산으로 추정됨. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

인천남동구

압류권자

인천광역시남동구

채권자

메리츠종합금융증권주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-19 · 인천광역시 남동구 예술로 138, 5층 532호 (구월동,이토타워,꼬르띨레오피스텔) · 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 업무시설,판매시설,근린생활시설 이토타워 지하1층 2,889.94㎡ 지하2층 3,112.31㎡ 지하3층 3,125.60㎡ 지하4층 2,694.85㎡ 1층 2,457.41㎡ 2층 2,229.95㎡ 3층 2,244.51㎡ 4층 2,348.95㎡ 꼬르띨레 오피스텔 5층 1,709.93㎡ 6층 1,895.71㎡ 7층 1,895.71㎡ 8층 1,895.71㎡ 9층 1,895.71㎡ 10층 1,895.71㎡ 11층 1,862.54㎡ 12층 1,862.54㎡ 13층 1,862.54㎡ 14층 1,895.71㎡ 이토타워 15층 2,100.99㎡ 철골철근콘크리트구조 214.98㎡
• 13-12-19 · 인천광역시 남동구 예술로 138, 5층 539호 (구월동,이토타워,꼬르띨레오피스텔) · 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 업무시설,판매시설,근린생활시설 이토타워 지하1층 2,889.94㎡ 지하2층 3,112.31㎡ 지하3층 3,125.60㎡ 지하4층 2,694.85㎡ 1층 2,457.41㎡ 2층 2,229.95㎡ 3층 2,244.51㎡ 4층 2,348.95㎡ 꼬르띨레 오피스텔 5층 1,709.93㎡ 6층 1,895.71㎡ 7층 1,895.71㎡ 8층 1,895.71㎡ 9층 1,895.71㎡ 10층 1,895.71㎡ 11층 1,862.54㎡ 12층 1,862.54㎡ 13층 1,862.54㎡ 14층 1,895.71㎡ 이토타워 15층 2,100.99㎡ 철골철근콘크리트구조 208.16㎡

주변

학군

• 336m · 구월여자중학교 · 중학교
• 632m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 703m · 관교초등학교 · 초등학교
• 761m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 778m · 성리중학교 · 중학교
• 795m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 799m · 성리초등학교 · 초등학교
• 807m · 승학초등학교 · 초등학교
• 823m · 관교중학교 · 중학교
• 869m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 995m · 동인천중학교 · 중학교
• 1016m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 22m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
• 153m · 문화예술회관 · 55
• 159m · 구월동로데오거리 · 21, 순환56
• 184m · 문화예술회관 · 534, 55
• 188m · 인천터미널사거리입구 · 21, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다