인천지법 2013타경38147-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-30 · 경매접수
2. 13-05-15 · 경매개시결정
3. 13-07-25 · 배당요구종기
4. 13-12-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6655만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7707.80㎡ (2331.6평)

제시외면적

없음

보증금

1665만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

1063-24

당사자

채권자

씨앤아이레저산업주식회사

채무자

임창환

소유자

임창환

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "혜명초등학교" 남서측 근거리에 위치<br />하며, 주위는 경지정리된 답이 주를 이루는 해안농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 농기계 및 차량 등의 접근이 용이하고, 인근 취락과의 접근성 등은 보통시<br />되나, 본건은 도서지역(석모도)에 소재하는 부동산으로서 외포리-석포리간 정기여객선이<br />약 30분 간격으로 운항하는 등 대중교통 여건은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접하는 농경지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "답"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

제반 농기계 및 차량의 통행이 가능한 세멘포장된 농로[세로(가)]에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 온천원보호지구(용궁지구)<온천법>임.<br /><br /><추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조(건설공사시의 문화재보호)<br /> 제91조(문화재지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한<br /> 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기준시점 현재 본건 토지상에 농작물(벼)이 재배 중임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지에 대한 객관적인 임대차관계 및 자경 여부는 미상임.<br /><br />나. 본건 토지상에 재배되고 있는 농작물(벼)은 경작자가 미상인 점, 1년 이내에 수확<br /> 가능한 점 등을 고려하여 본건 감정평가에서 제외하였으므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1063-24 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1063-25 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1063-24, 1063-25 소재의 `답`으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

채권자

씨앤아이레저산업주식회사

채무자겸소유자

임○○

채무자겸소유자

황○○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-13 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1063-24 · 답 2728.8㎡
• 13-12-13 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1063-25 · 답 4979㎡

주변

학군

• 719m · 해명초등학교 · 초등학교
• 736m · 해명초등학교 · 초등학교

버스

• 314m · 리안월드입구 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 402m · 어류정입구 · 31A(강화), 31B(강화), 35B(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 420m · 해명초등학교앞 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 434m · 어류정입구 · 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 476m · 인천경로당앞 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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