경매 · 단독주택
인천지법 2013타경39294-1
인천광역시 남구 문학동 375-6
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 남구 문학동 375-6
- 감정가
- 5억 1179만
- 최저가
- 3억 5825만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 378.59㎡ (114.5평) · 토지 184.50㎡ (55.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 313만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5825만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 378.59㎡ (114.5평)
- 토지면적
- 184.50㎡ (55.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3582만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3000만
- 담당계
- 27계 · 032-860-1627
- 도로명주소
- 소성로318번길
건물 · 대지권
- 건물
- 378.59㎡ (114.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 문학동 375-6
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 김성태
- 채무자
- 장정권
- 소유자
- 장정권
상세
법원 서류 · 매각기일 13-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학초등학교" 남측 인근에 우치하며, <br /> 주위일대는 각종근린생활시설,공동주택,단독주택 등이 혼재한 지역으로 부위환경은<br /> 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 각종차량의 접근이 가능하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여, <br /> 대중교통사정은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 다각형의 토지로서 인접토지 및 도로와 대체로 동고평탄하며,현황 주상용 건물의 <br /> 부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건은 북측 및 동측으로 도로폭 약8m의 포장도로와 접하며,도로상태 등은 보통인<br /> 편임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역,상대정화구역.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별첨"건물감정평가요항표" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계 사항은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 2004. 4월경에 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로, <br /> 외벽:콘크리트위 돌붙임등 마감.<br /> 내벽:몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등 마감.<br /> 창호:칼라 및 하이샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1.2층 :근린생활시설로 이용 중임. <br /> 3층 : 주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수 및 위생설비,주택부분은 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "건물개황도" 와 같이 제시외건물 5동이 소재하나,구조 및 이용상황 등으로<br /> 보아 본건의 사용수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계 사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-11-13 | mg | |
| 13-05-21 | sd | 2013.05.27 도달 |
| 13-05-21 | sd | 2013.05.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 375-6 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 남구 소성로318번길 17-22 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
- 본건 부동산은 인천 남구 문학동 375-6에 소재하는 철근콘크리트조 콘크리트지붕 3층 근린생할시설 및 주택임. - 제시외 옥탑에 3평 가량의 건물이 존재함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 우○(임진국) | 기타 - (사무실) | 2층 전부 | 금10,000,000원 | 2009.6.30- |
| 옹기종기백반집(이황분) | 기타 - (식당) | 1층 전부 | 금15,000,000원 | 2009.8.5.- |
| 주식회사우인애드(임순희) | 점포 | 2층 | 금10,000,000원 | 2013.5.9.-2015.5.8. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국민건강보험공단인천남부지사
- 교부권자
- 인○○○
- 교부권자
- 인천세무서
- 근저당권자
- 남인천농업협동조합
- 압류권자
- 인○○○
- 압류권자
- 인천세무서
- 임차인
- 옹기종기백반집(이황분)
- 임차인
- 우○(임진국)
- 임차인
- 이○○(옹기종기백반집)
- 임차인
- 주식회사우인애드
- 임차인
- 주식회사우인애드(임순희)
- 채권자
- 김○○
- 채무자겸소유자
- 장○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우○(임진국) | 2층 전부 | 2009.6.30 ~ 2011.6.29. | 10,000,000 · 500,000 | ||
| 이○○(옹기종기백반집) | 1층 전부 | 2009.8.5. ~ 2011.8.4. | 15,000,000 · 600,000 | ||
| 주식회사우인애드 | 2층 | 2013.5.9.-2015.5.8. | 10,000,000 · 500,000 |
매각공고
- 13-11-18 · 인천광역시 남구 문학동 375-6 · 대 184.5㎡
- 13-11-18 · 인천광역시 남구 소성로318번길 17-22 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 교육연구, 복지시설, 근린생활시설 및 주택 1층 91.34㎡ 2층 91.34㎡ 3층 93.61㎡ 제시외-베란다 철근콘크리트조 11.6㎡ -베란다 철근콘크리트조 5.8㎡ -베란다 철근콘크리트조 10.2㎡ -계단실 철근콘크리트조 12.5㎡ -창고 철근콘크리트조 62.2㎡
주변
학군
- 295m · 문학초등학교 · 초등학교
- 322m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 996m · 백학초등학교 · 초등학교
- 1017m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 1032m · 인주초등학교 · 초등학교
- 1045m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1118m · 관교중학교 · 중학교
- 1198m · 승학초등학교 · 초등학교
- 1229m · 연학초등학교 · 초등학교
- 1306m · 인명여자고등학교 · 고등학교
- 1344m · 관교초등학교 · 초등학교
- 1345m · 남인천여자중학교 · 중학교
버스
- 115m · 문학우체국 · 4, 5
- 179m · 문학경로당 · 4, 5
- 207m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
- 221m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82
- 224m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
환경
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등기부현황
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