인천지법 2013타경41648-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-10 · 경매접수
2. 13-05-13 · 경매개시결정
3. 13-07-18 · 배당요구종기
4. 13-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3238만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

508.35㎡ (153.8평)

토지면적

257.70㎡ (78.0평)

제시외면적

없음

보증금

3323만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4018만

담당계

28계 · 032-860-1628

건물 · 대지권

건물

508.35㎡ (153.8평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

111-48

호

3층

당사자

채권자

가좌새마을금고(변경전상호:가좌1동새마을금고)

채무자

임명숙

소유자

임명숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "예화여자중학교" 동측 인근에 소재하며,본건 <br />인근은 다세대주택, 단독주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의<br />편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로 근린생활시설 및 주택부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 도로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,도로(접함),과밀억제권역.<br />-별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 4층(4층 창고: 경량철골조 판넬지붕)으로 <br />외벽 : 치장타일 등 마감 <br />내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등 마감.<br />창호 : 샷시 창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층, 2층 : 근린생활시설(사무실)로 이용중<br />3층 : 주택<br />4층 : 옥탑 및 창고<br />지하 : 근린생활시설 등으로 이용중

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 구비함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참조<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"란 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 111-48 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 111-48 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

- 인천광역시 서구 가좌동 111-48에 소재하는 3층 주택 및 근린생활시설임 -지하는 창고로, 1층은 부품가게 점포로 이용중이며, 2층은 공부상 주택으로 되어 있으나 현황은 1층 임차인의 창고로 이용중이라고 임차인 이운배 답변함. - 3층은 주택으로 주거용으로 이용 중이며, 옥상에 약 15평방미터의 경량 판넬의 제시외 건물이 존재하나 3층 임차인이 창고용으로 이용중이라고 답변함

부동산표시목록

가압류권자

가좌새마을금고

가압류권자

김○○

가압류권자

오○○

가압류권자

전○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

압류권자

국민건강보험공단인천남동지사

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남동구

임금채권자

김○○

임금채권자

오○○

임금채권자

전○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 부일상사

채권자

가좌새마을금고(변경전상호:가좌1동새마을금고)

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-04 · 인천광역시 서구 가좌동 111-48 · 대 257.7㎡
• 13-11-04 · 인천광역시 서구 가좌동 111-48 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설 1층 127.97㎡(근린생활시설) 2층 127.97㎡(주택) 3층 130.489㎡(주택) 지하 113.92㎡ 제시외-발코니 알루미늄샷시조 8㎡

주변

학군

• 327m · 건지초등학교 · 초등학교
• 417m · 가좌중학교 · 중학교
• 417m · 인천석남중학교 · 중학교
• 482m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 493m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 714m · 가림고등학교 · 고등학교
• 718m · 가림고등학교 · 고등학교
• 886m · 가림초등학교 · 초등학교
• 898m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 985m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1023m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1105m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 315m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 324m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 326m · 쌍마아파트 · 28-1, 3-2
• 347m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 358m · 가좌홈플러스(쌍마아파트) · 103, 12, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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