경매· 다세대주택
인천지법 2013타경42160-1
인천광역시 남구 주안로56번길 9, 2층 202호 (주안동,로뎀하우스)
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가1억 1000만663만/평· 감정가 1억 1000만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1000만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 1000만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 663만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 1550만 ~ 1억 4410만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 1억 1000만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 54.82㎡ (16.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 527만
- 담당계
- 8계 · 032)860-1608(구내:1608)
건물 · 대지권
- 건물
- 54.82㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 56
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안1동주민센터" 서측 인근에 위치하는 구분건물<br />로서, 부근은 단독주택 및 동류형의 공동주택, 소규모 점포 등이 혼재하고 있는 등 제반<br />주위환경은 대체로 무난함.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근 간선도로변으로 각종 버스정류장이 소재하는<br />등 제반 대중교통여건은 대체로 무난함.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서,<br />집합건축물대장상 사용승인일자는 2010.07.16이며,<br /> 외 벽 : 치장벽돌 쌓기<br /> 내 벽 : 벽지도배 마감<br /> 바 닥 : 원목마루<br /> 창 호 : 하이샷시 창호임.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
현재 "다세대주택"으로 이용중임<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비 갖추었으며, 도시가스에 의한 바닥 난방설비<br />구비되어 있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사지대에 소재하나, 자체지면은 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 현재<br />"다세대주택" 건부지로 이용중임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 4미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
집합건축물대장상 본건의 용도가 "학원"으로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 표시되었음.<br />[2013-위반-63/(무단용도변경:근린생활시설(학원)→주택/54.82㎡)]
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-02-28 | mg | — |
| 13-06-21 | sd | 2013.07.06 도달 |
| 13-05-15 | sd | 2013.05.20 도달 |
| 13-05-15 | sd | 2013.05.21 수취인불명 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남구 주안로56번길 9, 2층 202호 (주안동,로뎀하우스) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 265-11에 소재하는 로뎀하우스 2층 202호임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 삼성카드주식회사
가압류권자 서울보증보험주식회사
가압류권자 신한카드주식회사
교부권자 국민건강보험공단인천남부지사
교부권자 부산기장군
교부권자 인천광역시
교부권자 인○○○
근저당권자 주식회사미래저축은행
근저당권자 주식회사미래저축은행의 파산관재인 예금보험공사
배당요구권자 서울보증보험주식회사
배당요구권자 신한카드주식회사
압류권자 국민건강보험공단인천남부지사
압류권자 부산광역시기장군
압류권자 인천광역시남구
임차권자 박○○
임차인 박○○
채권자 김천신용협동조합
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 전부 | 2010.9.2. | 2010.7.31. | 22,000,000 · 450,000 | |
| 박○○ | 2010.9.2. | ||||
| 박○○ | 전부 | 2010.9.2. | 2010.7.31.~ 2011.7.30. | 22,000,000 · 450,000 | 2013.06.13 |
매각공고
14-03-11 · 인천광역시 남구 주안로56번길 9, 2층 202호 (주안동,로뎀하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 9.1㎡ 2층 192.79㎡ 3층 209.03㎡ 4층 209.03㎡ 5층 209.03㎡ 옥탑1층 10.92㎡ 철근콘크리트구조 54.82㎡
당사자
- 채권자
- 김천신용협동조합
- 채무자
- 김옥래
- 소유자
- 김옥래
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 517m주안북초등학교초등학교
- 678m도화초등학교초등학교
- 679m한길야간고등학교고등학교
- 856m대화초등학교초등학교
- 981m석암초등학교초등학교
- 1035m주안초등학교초등학교
- 1056m인천기계공업고등학교고등학교
- 1219m인천비즈니스고등학교고등학교
- 1474m남부초등학교초등학교
버스
- 90m주안1동행정복지센터13, 511, 63, 81, 82
- 97mJC회관13, 63, 81, 82
- 299m동원아파트13, 63, 81, 82
- 306m동원아파트13, 63, 81, 82
- 382m주안역13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1550만 ~ 1억 4410만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남구 주안로56번길 9, 2층 202호 (주안동,로뎀하우스)
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 1억 1000만 (100%)
- 건물면적
- 54.82㎡ (16.6평)
- 기일
- 14-03-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1000만 × 105~131% = 1억 1550만 ~ 1억 4410만인천 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 3,219건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.0~131.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음