인천지법 2013타경42214-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-14 · 경매접수
2. 13-05-15 · 경매개시결정
3. 13-07-24 · 배당요구종기
4. 13-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7171만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

174.18㎡ (52.7평)

토지면적

396.00㎡ (119.8평)

제시외면적

없음

보증금

1717만 (최저가의 10%)

청구금액

5119만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

174.18㎡ (52.7평) · 단독주택

대지권

97-1

호

2층

당사자

채권자

김용욱

채무자

장기용

소유자

이한홍

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 선행리 소재 "충렬사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 <br />전, 답 등의 농경지와 임야, 농가주택 및 전원주택 등이 혼재한 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 남측 인근 도로변으로 강화시내를 운행하는 노선버스정류<br />장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지 : 부정형의 대체로 평지인 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.<br />기호 3 토지 : 사다리형의 평지인 토지로 현황 "전" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1 토지 북측 및 동측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접하며, 기호 3토지는 동측<br />으로 로폭 약 3미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3 토지 공히,<br />계획관리지역, <추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보<br />호), 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 <br />인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다. 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 3 토지는 지목 "답" 이나, 현황 "전" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임.<br /><br />② 본건 토지 기호 3은 강화군청에 문의한 결과 건축신고를 득한 상태인 것으로 탐문되었<br /> 으나 현황 ‘전’ 상태인바, 경매 참여시 건축신고의 유효성 여부 및 승계 여부 등은 <br /> 관계기관에 재차 확인하시는 등 유의하시기 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반목구조 기타지붕 2층건 단독주택으로서,<br /><br />외벽 : 목재사이딩붙임 가감 등<br />내벽 : 목재몰딩 및 일부 벽지 마감 등<br />바닥 : 마루깔기 등<br />창호 : 플라스틱샷시 2중창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

[제시외 부분]<br /><br />㉠ 목재 데크 : 약 21㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임차인에 의해 이용중인 것으로 탐문되었으나, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 97-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 97-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 97-5 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 선원면 선행리 97-1 소재의 2층 근린주택 및 그부지이며 별첨사진과 같이 제시외 소재함. ㄴ. 인천광역시 강화군 선원면 선행리 97-5 소재의 `묵답`임. ㄷ. 채무자 장기용 면대한바 본건 주소지는 채무자 장기용이 점유하고 있으며 임차인은 없다함. 건물 외벽에 식당표시 되어있으나 채무자 장기용은 식당운영은 안하고 있다함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천강화군

근저당권자

주식회사모아상호저축은행

소유자

이○○

임차인

조○○

지상권자

주식회사모아상호저축은행

채권자

김○○

채무자

장○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-06 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 97-1 · 대 396㎡
• 13-11-06 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 97-1 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 107.91 ㎡ 2층 45.27 ㎡ 제시외-데크 목구조 21㎡ 제시외 부분 기호 ㉠

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 406m · 소똑골 입구 · 15(강화)
• 427m · 소똑골 입구 · 14(강화)
• 452m · 충렬사 · 14(강화), 15(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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