인천지법 2013타경43415-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-15 · 경매접수
2. 13-05-20 · 경매개시결정
3. 13-08-06 · 배당요구종기
4. 13-12-26 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6715만 (70%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

453.39㎡ (137.1평)

토지면적

242.00㎡ (73.2평)

제시외면적

없음

보증금

5671만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7554만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

453.39㎡ (137.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

301-34

호

3층

당사자

채권자

주식회사키움저축은행(변경전상호:주식회사삼신상호저축은행)

채무자

대한예수교장로회사랑의선교교회

소유자

이영근

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 인천광역시 부평구 청천동 소재“북인천등기소”남서측 인근에 위치하며,<br />주변은 관공서 및 업무시설, 노변 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 단독주택 등으로<br />형성된 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평구청역)이<br />소재하여 교통여건은 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지면이 평탄한 세장형 토지이며, 현황 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물<br />매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: "미상"입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 평가건으로서,<br />외벽: 외장형 벽돌쌓기 마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,<br />창호: 하이새시 창호로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 주상용(상호 대한예수교장로회 사랑의 선교교회 사랑의 지역아동센터)으로 <br />이용중입니다.<br />지하: 제2종근린생활시설(종교집회장),<br /> 1층: 제2종근린생활시설(종교집회장),<br /> 2층: 제1종근린생활시설(지역아동센터),<br /> 3층: 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 위생설비 및 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"를 참고 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: "미상"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "마장초등학교" 남측 인근에 위치하며,<br />주변은 대규모 아파트단지 및 다세대주택, 노변 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어<br />있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 교통여건은 보통시 됩니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 19층 건물 중 12층 1205호로서,<br />외 벽: 몰탈위 페인트 마감,<br />내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,<br />창 호: 하이새시 이중창호입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 열병합 지역난방, 승강기, 화재경보기, 소화전설비 등 되어 있습<br />니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광면적의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접합니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<br /><학교보건법> 등 입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 301-34 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 길주로494번길 17 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 안남로 260, 501동 12층 1205호 (산곡동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

가. 목록 1, 2 부동산은 부평구 청천동 301-34 대지 및 지상 건물(길주로494번길 17)로서, 건물은 3층 종교시설 등임. 소유자 교회 외에 `사랑의비전학교`, `사랑의지역아동센터`가 각 현재 운영중에 있고, 3층은 주거 목적으로 점유되고 있음 나. 목록 3 부동산은 산곡동 124-1 번외 3필지 지상, 수개동으로 조성된 고층아파트 501동 12층 1205호임

부동산표시목록

교부권자

인천부평구

기타

대한예수교장로회 사랑의 선교교회

기타

대한예수교장로회사랑의선교교회

소유자

이○○

유치권자

만능인테리어 김지태

임차인

사랑의지역아동센터 (대표자 황○○)

임차인

이○○

점유자

사랑의비전학교 (대표자 장○○)

채권자

주식회사키움저축은행(변경전상호:주식회사삼신상호저축은행)

채무자겸소유자

대한예수교장로회사랑의선교교회

임차인현황

매각공고

• 13-12-26 · 인천광역시 부평구 청천동 301-34 · 대 242㎡
• 13-12-26 · 인천광역시 부평구 길주로494번길 17 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설외1 1층 135.49㎡ 2층 135.49㎡ 3층 135.54㎡ 지하 25.37㎡ 제시외-발코니 벽체이용 조적 및 샷시조 슬래브지붕 3층소재 8.6㎡ -계단실 조적조 슬래브지붕 옥탑소재 12.9㎡

주변

학군

• 551m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 554m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 575m · 부원초등학교 · 초등학교
• 604m · 부원초등학교 · 초등학교
• 656m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 675m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 728m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 781m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 890m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 905m · 갈산중학교 · 중학교
• 980m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 985m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 부평경찰서 · 1, 103, 112, 1200, 24, 35, 43, 43-1, 45, 47, 560, 582, 585, 586
• 153m · 부평경찰서 · 1, 103, 112, 1200, 24, 35, 43, 43-1, 45, 47, 582, 585, 586
• 208m · 쌍용아파트정문 · 560, 582
• 215m · 부평경찰서 · 1200인천
• 235m · 금호아파트 · 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다