인천지법 2013타경43446-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-16 · 경매접수
2. 13-05-20 · 경매개시결정
3. 13-08-05 · 배당요구종기
4. 13-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.36㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

7097만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

36.36㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

1

호

3층

당사자

채권자

경서농업협동조합

채무자

박선주

소유자

박선주

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, <br />주위는 동류형의 다세대주택, 아파트, 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는<br />지역으로서, 남측으로는 "경인고속도로"가 통과하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 북측 인근의 "아나지로"변에 버스정류장이 소재하는 등<br />제반 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 3층건 내 1층 101호로서,<br />외 벽 : 적벽돌쌓기 및 일부(하단) 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 및 후면 칼라알미늄샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1991년 2월 1일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭 "효성빌라 7동") 1동 1층 101호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 및 개별난방시설 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택(2개동) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 8미터내외의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가. 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서의 <대지권의 목적인 토지의 표시>상 행정구역<br /> 명칭이 "인천직할시 북구"로 기재되어 있으나, 기준시점 현재는 "인천광역시 계양구"<br /> 로 변경되었음.<br /><br />나. 본건은 귀 제시목록 및 공부상 별도의 건물명칭이 없이 "1동"으로 기재되어 있으나<br /> 현황은 "효성빌라 7동"으로 통칭되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 전세보증금 2,200만원에 임차하고 있는 것으로 세입자(최미미)로부터 구두조사<br />되었으나, 객관적인 자세한 임대차관계는 미상이므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 새풀로1번길 32, 1동 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산 지번등 대지 위에 다수의 동으로 조성되어 있는 다세대주택 1동 1층 101호임 나. 주택 명칭은 `효성빌라`이고, 외벽표시의 동 명칭은 `7`동임

부동산표시목록

교부권자

인천계양구

임차인

최○○

채권자

경서농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-15 · 인천광역시 계양구 새풀로1번길 32, 1동 1층 101호 · 벽돌조평슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.33㎡ 2층 82.33㎡ 3층 82.33㎡ 지하 82.33㎡ 벽돌조 36.36㎡

주변

학군

• 485m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 523m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 559m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1311m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1364m · 인천마곡초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 효성서초등학교 · 7700인천
• 111m · 효성서초등학교 · 7700인천
• 138m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 103, 12, 584, 594, 86
• 162m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 86인천
• 178m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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