인천지법 2013타경44852-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-22 · 경매접수
2. 13-05-29 · 경매개시결정
3. 13-08-08 · 배당요구종기
4. 13-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 5402만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

697.27㎡ (210.9평)

토지면적

996.30㎡ (301.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6540만 (최저가의 10%)

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

697.27㎡ (210.9평) · 철근콩크리트조 · 공장용지

대지권

481-9

호

단층

당사자

채권자

(신청인) 서영장

채무자

(상대방) 김석순

소유자

서영장

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "열우물사거리" 북서측 인근에 위치하며,<br />주변은 중.소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반공업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "근린생활시설, 사무소 및 창고" 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역,도로(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 스라브지붕 단층 건물로서,<br />(사용승인일자: 1979.07.12)<br />외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등<br />창 호: 하이샷시 및 일부 알루미늄 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설, 창고 및 사무소로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수 설비, 기타 상가 운영에 필요한 기본 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도 및 명세표" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

평가의견 참조<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 481-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 백범로622번길 20 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

-기호 1: 인천광역시 서구 가좌동 481-9에 소재하는 토지로, 기호 2의 건물 부지로 이용중인바, 본건의 공부상은 공장용지이나 현황은 기호 2의 상가 부지로 활용중임. -기호 2 : 인천광역시 서구 백범로622번길 20에 소재하는 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로 상가로 이용중인바, 주변은 상가 밀집지역으로 형성되어 있고, 본건 공부상은 공장이나 현황은 `반미가`, `태양수산` 등의 상호로 식당과 점포로 이용중임 -본건 건물 정면에 다용도실로 이용중인 제시외 건물이 존재하며, 만미가,태양수산 점포에서 사용하고 있음

부동산표시목록

가처분권자

서○○

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

석곡농업협동조합

소유자

서○○

유치권자

조○○

유치권자

최○○

임차인

손○○

임차인

제이앤제이미트 주식회사

임차인

제이앤제이미트주식회사

임차인

제이앤제이미트주식회사.

임차인

조○○

임차인

조○○(태양수산)

임차인

최○○(만미가)

채권자

(신청인) 서영장

채무자겸소유자

(상대방) 김석순

채무자겸소유자

(상대방) 김운순

채무자겸소유자

(상대방) 김원경

임차인현황

매각공고

• 13-10-16 · 인천광역시 서구 가좌동 481-9 · 공장용지 996.3㎡
• 13-10-16 · 인천광역시 서구 백범로622번길 20 · 철근콩크리트조 스라브지붕단층 공장 508.43㎡ 세멘부록조 스라브지붕단층 변소 6.61㎡ 제시외-사무소 경량철골조 51.42㎡ -소매점 경량철골조 13.86㎡ -창고 철근콘크리트조 36㎡ -차양 철파이프조 3.9㎡ -차양 철파이프조 3.3㎡ -차양 철파이프조 4.75㎡ -차양 철파이프조 60㎡ -차양 철파이프조 9㎡

주변

학군

• 571m · 상정중학교 · 중학교
• 766m · 상정고등학교 · 고등학교
• 835m · 가정여자중학교 · 중학교
• 941m · 상정초등학교 · 초등학교
• 975m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1164m · 석정중학교 · 중학교
• 1169m · 제물포중학교 · 중학교
• 1201m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1226m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1250m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1296m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1324m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 열우물테니스경기장.축산물시장 · 592, 593
• 196m · 인천축산물시장 · 103
• 226m · 인천축산물시장 · 103
• 239m · 열우물테니스경기장 · 592, 593
• 294m · 열우물테니스경기장 · 3-2, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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