인천지법 2013타경45176-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-23 · 경매접수
2. 13-05-24 · 경매개시결정
3. 13-08-01 · 배당요구종기
4. 14-01-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7105만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.51㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2400만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624)

건물 · 대지권

건물

59.51㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

879

호

5층

당사자

채권자

장천새마을금고

채무자

최재광

소유자

최재광

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수5동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, <br />주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 자유롭고, 북동측 인근의 "백범로" 및 남측 인근의 "구월로"변에<br />버스정류장이 소재하며, 남동측 인근에 인천지하철2호선 "만수역"이 향후 개통예정으로 <br />현재 공사 중에 있는 바, 제반 대중교통 이용편의도는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 내 3층 302호로서,<br />외 벽 : 전면 미장스톤, 후면 드라이비트 및 일부(1층) 인조대리석 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.<br />(건축물대장상 사용승인일자 : 2010년 3월 11일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭: 진흥아트빌) 5층 501호)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보기, 도시가스설비 및 개별난방시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 점포 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 14미터, 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사일 현재 이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 879 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천광역시 남동구 만수동 879 5층 501호 지상에 소재하는 주거용 진흥아트빌임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천남동구

임차인

김○○

채권자

장천새마을금고

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-09 · 인천광역시 남동구 만수동 879 5층 501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 52 ㎡ 1층 10.66㎡ 2층 129.68㎡ 3층 129.68㎡ 4층 129.68㎡ 5층 129.68㎡ 철근콘크리트구조 59.51㎡

주변

학군

• 312m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 556m · 만수여자중학교 · 중학교
• 589m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 654m · 새말초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 745m · 인동초등학교 · 초등학교
• 834m · 인수초등학교 · 초등학교
• 876m · 만수중학교 · 중학교
• 903m · 정각중학교 · 중학교
• 1023m · 건설기술교육원
• 1024m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1029m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 현광아파트(호산부인과) · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 207m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62
• 243m · 뗏마루어린이공원.신화아파트 · 30, 33, 36, 37, 62
• 286m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 292m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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